Nieuw

Pastoor van Tielstraat 486578 AM LeuthBuitengebied Leuth

€ 1.410 /mnd
Kaart
  • 115 m²
  • 3
  • A

Omschrijving

Op zoek naar een fijne woonplek waar je elke dag thuiskomt in een oase van rust, terwijl de levendige stad binnen handbereik ligt? In het charmante dorp Leuth, gelegen in de prachtige Ooijpolder vlak bij Nijmegen, vind je precies die balans. De woning aan de Pastoor van Tielstraat biedt een prettige combinatie van comfortabel wonen, ruimte en een fijne woonomgeving. Bij binnenkomst op de begane grond kom je in de hal met een separaat toilet. Vanuit hier bereik je de ruime en lichte woonkamer met open keuken die een fijne leefruimte vormt. Dankzij de open indeling voelt de ruimte extra ruim aan en is er volop plaats voor een gezellige zit- en eethoek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer die is voorzien van een douche en toilet. Via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping die goed te gebruiken is als berging, hobbyruimte of thuiswerkplek. De woning beschikt over een achtertuin op het oosten waar je in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. Algemeen – woonoppervlak: ca. 115 m2 – energielabel A – huurprijs € 1.410,- – servicekosten € 4,- exclusief nuts – waarborgsom: 2 maanden huur – ingangsdatum huurovereenkomst: 1 april 2026 – minimale huurtermijn: 12 maanden Huurvoorwaarden – het bruto maandinkomen dient in ieder geval gelijk te zijn aan minimaal 4 maal de kale huurprijs (uitgaande van één inkomen). Dit bedrag is exclusief vakantiegeld, overwerktoeslag en/of overige toeslagen. Een vaste 13e maand of eindejaarsuitkering kan wel worden meegerekend. Een tweede inkomen wordt voor de helft meegenomen in de inkomensnorm. – je dient te beschikken over een vast of aantoonbaar stabiel inkomen (bij voorkeur uit een arbeidsovereenkomst met een looptijd van ten minste 12 maanden maar andere vormen van een aantoonbaar stabiel inkomen worden ook meegenomen in de beoordeling) – woningdelen is niet toegestaan; – je mag geen betalingsachterstand hebben bij jouw huidige verhuurder of hypotheekverstrekker; – een credit-check is onderdeel van de verhuurprocedure; Verhuurprocedure – een bezichtiging plannen kan enkel via de verhuuradvertentie op de website van Hans Janssen Makelaars, klik hiervoor op de button ‘bezichtiging plannen’; – je wordt enkel uitgenodigd voor een bezichtiging wanneer je aan bovenstaande huurvoorwaarden voldoet. Je hoeft hiervoor nog geen documenten te overleggen, we vragen deze uitsluitend op wanneer je daadwerkelijk in aanmerking komt voor het huren van het appartement; – bezichtigingsaanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld. Zodra alle beschikbare afspraken zijn ingepland word je automatisch op de reservelijst geplaatst. Indien er een plek vrijkomt, nemen wij contact op met de eerstvolgende kandidaat op de reservelijst; – de bezichtigingen vinden plaats op dinsdag 10 maart en woensdag 11 maart 2026. Ben je uitgenodigd voor een bezichtiging en heb je interesse in de woning? Vanaf donderdag 12 maart om 10:00 uur kun je jouw interesse kenbaar maken door het insturen van een compleet huurdossier naar Alleen volledige dossiers worden in behandeling genomen en deze worden op volgorde van binnenkomst behandeld. Een compleet huurdossier bestaat uit de volgende documenten: - compleet ingevuld woningaanvraagformulier (op te vragen bij de makelaar); - verklaring huidige verhuurder/beheerder, eigenaar of hypotheekhouder; - indien in loondienst; 3 salarisstroken, bewijs van ontvangst salaris op bankrekening en een werkgeversverklaring; - indien zelfstandige; een door een erkend accountant gewaarmerkte winst- en verliesrekening/balans en een recent uittreksel uit het handelsregister van de Kamer van Koophandel (waarborgsom 3 tot 6 maanden); - kopie identiteitsbewijs (voor- en achterzijde) met daarop het BSN nummer doorgehaald; - uittreksel uit het bevolkingsregister. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Neem voor vragen contact op via Voetnoot: De getoonde foto’s dienen ter illustratie van een vergelijkbare woning.

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Rustig wonen bij Nijmegen

    Gelegen in Leuth, Ooijpolder, dichtbij Nijmegen.

  • Ruime woonkamer met keuken

    Lichte woonkamer met open keuken en zit- en eethoek.

  • Achtertuin op het oosten

    Geniet van ochtendzon in de achtertuin op het oosten.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Huurprijs
€ 1.410 per maand (exclusief servicekosten à € 4,00 /mnd)
Waarborgsom
€ 2.820 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2011-2020

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
56 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

5-3-2026

Op Funda

Buurt

Buitengebied Leuth

Leuth
Inwoners
190
Gezin met kinderen
40%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.