Gerststraat 256067 JH LinneLinne

**INSTAPKLARE GEZINSWONING** **COMPLEET INGERICHTE BADKAMER EN KEUKEN** **VOORZIEN VAN PVC-VLOER OP BEGANE GROND EN VERDIEPING** **UITSTEKENDE ISOLATIE** Deze instapklare en energiezuinige gezinswoning is gelegen aan de oevers van de Maas en ten zuiden van Roermond in Linne, onderdeel van Gemeente Maasgouw. De ligging van Linne is ideaal. Mede door de nabijheid van de snelwegen A2 en A73 zijn Eindhoven, Venlo en Maastricht uitstekend bereikbaar. Voorzieningen zoals winkels en een basisschool liggen op korte afstand van de woning. BEGANE GROND -- Ruime entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje -- L-vormige woonkamer, voorzien van vloerverwarming en PVC vloer -- Open keuken met luxe hoekopstelling met vaatwasser, inductiekookplaat, RVS recirculatiekap, combimagnetron en koel-vriescombinatie -- BUITENOM -- Achtertuin met zonneterras en berging -- VERDIEPING Drie ruime slaapkamers met vloerverwarming en PVC vloer -- Badkamer met wastafelmeubel, (glazen) douchecabine, toilet, vloerverwarming en elektrische designradiator -- ZOLDER -- Via de vaste trap -- wasmachine aansluiting -- mogelijkheid tot extra slaapkamer, werkkamer of hobbykamer -- ALGEMEEN - Recreatiegebied in omgeving - Voorzien van warmtepomp en vloerverwarming - Zonnepanelen - Luxe keukenopstelling - Complete badkamer HUURVOORWAARDEN: * De woning is beschikbaar vanaf 01-11-2026 * De borg bedraagt TWEE keer de maandhuur, te voldoen vóór het tekenen van het huurcontract. * Aan deze verhuur wordt een bruto inkomenseis gesteld van 3½ keer de maandhuur. * Huurperiode minimaal 25 maanden, daarna eventueel doorlopend voor onbepaalde tijd. * Huurcontract volgens model ROZ 2025. * Jaarlijkse huurindexering volgens CPI. * Bij aanvang van de huur zal een AVG-ID-check en een WWFT check worden uitgevoerd. * Huisdieren en roken zijn niet toegestaan. * Niet geschikt voor studenten en huurders onder de 23 jaar. **LET OP: Bezichtigingen worden pas ingepland na aanvraag en retournering van het aanvraagformulier, vraagt dit gerust per mail aan: GOED OM TE WETEN - Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld op basis van door verhuurder verstrekte gegevens en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.