Zeggelaarspad 2-C6741 LP LunterenNederwoud

's Morgens wakker worden met wilde reeën en hazen in uw achtertuin! In de schitterende bosachtige en glooiende omgeving van Lunteren (gemeente Ede), ligt dit aangelegde prachtige NSW landgoed "Bruine Hoeve". Op dit landgoed zijn recent, een "Landhuis" inclusief twee geschakelde kleinere "Koetshuizen" met eigen garage en diverse gezamenlijke parkeerplaatsen, opgeleverd. De woningen zijn onderdeel van een nieuw aangelegd Landgoed van bijna 10 ha., voorzien van wandelpaden, bos, natuurlijk grasland en notenboomgaard en is gerangschikt onder de natuurschoonwet. Het gebouw bestaat uit een duidelijk hoofdhuis in de as van het landgoed en de twee belendende kleinere koetshuizen. De garages behorende bij de woningen, vormen een apart gebouw bij de entree van het terrein. Op deze wijze wordt voorkomen dat geparkeerde auto's het landgoed ontsieren. Ook zijn hier parkeerplaatsen voor bewoners of bezoekers opgenomen. Voor de woningen zijn perken van buxus en paden voorzien van gebakken klinkers aangelegd. Het geheel is voorzien van rijke detaillering. Indeling: Begane grond: - Ruime hal, toilet met waskom v.v. warm en koud water, garderobe, bergkast, meterkast en trap naar de verdieping; - Riante woon-/eetkamer met dubbele openslaande tuindeuren en zeer complete luxe keuken, voorzien van natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur, w.o. inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vrieskast en afzuigschouw (aansluiting voor cooker) en openslaande deuren naar een van de twee terrassen; - Tuinkamer; - TV- /Werkkamer. 1e Verdieping: - Overloop met vide; - 3 royale slaapkamers; - Luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met 2 waskommen (Villeroy en Boch); - Apart toilet. 2e Verdieping: Waskamer en technische-/bergruimte. Garage met dubbele openslaande deuren: geïsoleerd, voorzien van elektra met een gedeeltelijke zolder. BIJZONDERHEDEN VERHUUR: Huurprijs: € 2.850,00 per maand, excl. water, elektra, tv/internet, gemeentelijke lasten en servicekosten. Servicekosten: € 250,00 per maand. Huurtermijn: minimaal 12 maanden. Aanvaarding: 1 november 2025. Waarborgsom: 2x de maandhuur. Financiële voorwaarden / garantstelling, om in aanmerking te komen, op aanvraag. Toetsing: BKR registratie (aan te leveren door kandidaat huurder). Toetsing: via de Woontoets/Datachecker. Eventuele huisdier(en) in overleg met verhuurder. Verhuur onder voorbehoud gunning verhuurder. ALGEMENE INFORMATIE: - De gehele woning is op de begane grond voorzien van hardstenen vloeren met vloerverwarming. - Op de verdiepingen ligt een hoogwaardige PVC vloer. - Sanitair van Villeroy en Boch. - Keuken incl. Neff en Liebherr inbouwapparatuur. - De woning beschikt over 2 privé terrassen. - Gezamenlijke tuin / gazon. TECHNISCHE GEGEVENS: - Verwarming en koeling d.m.v. warmtepomp (lucht-water) in combinatie met vloerverwarming/koeling. - Inbraak- en brandalarminstallatie met mogelijkheid om op centrale aan te sluiten. - Begane grond voorzien van tegels (80 x 80 cm). - Twee grote terrassen met Oud Hollandse tegels (100 x 100 cm). Wonen midden in de vrije natuur, privacy en toch optimale bereikbaarheid. Op korte afstand van het centrum van Lunteren, Ede en Barneveld. Goede verbinding met de A30, A12 en A1. Op fietsafstand van NS Station Barneveld-Zuid. Kortom "bijzonder wonen" voor mensen die van het buitenleven houden en toch de nabijheid van alle voorzieningen van de grote stad willen hebben.