Distelvink 343738 SK MaartensdijkMaartensdijk Kern

123WONEN DÉ VERHUURMAKELAAR VAN UTRECHT BIEDT AAN VOOR EEN DUUR VAN 4,5 MAAND: Een royale eengezinswoning met een woonoppervlak van ca. 135 m², op een centrale locatie. De woning beschikt over maar liefst 3 slaapkamers, een ruime badkamer, separaat toilet, ruime woonkamer met half open keuken en een heerlijke tuin. Voor de deur kan er gratis geparkeerd worden en daarnaast ligt de woning op een steenworp afstand van Maertensplein, met vele voorzieningen. De woning heeft een achterom welke toegang biedt tot de ruim bemeten tuin. OMGEVING: De woning is zeer gunstig gelegen en op loopafstand van Maertensplein voor de dagelijkse boodschappen en diverse winkels. Kinderdagverblijven en sportfaciliteiten zijn eveneens op een gunstige afstand gelegen. Met het busstation op loopafstand bent u met een half uur op Utrecht centraal. Ook de uitvalswegen naar de A27 zijn goed te bereiken, via de A27 ben je met no-time in Utrecht. INDELING: Begane grond: Entree, toegang tot de schuur, hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer met half open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, gasfornuis, afzuigkap en combi magnetron (geen vaatwasser). Een schuifpui naar de Engelse stijl aangebouwde serre die is v.v. vloerverwarming. De serre biedt een fraai zicht op de ruim bemeten, luxe tuin die een optimale zonligging heeft. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang, drie royale, in grootte variërende, slaapkamers met een ruime badkamer v.v. douche, ligbad, wastafel, toilet en verwarming. Tweede verdieping: Voorzolder met dakraam, CV opstelling en berging. Tuin: Heerlijk ruim bemeten, goed onderhouden, zonnig gelegen tuin voorzien van een Engelse stijl serre en zithoek. BIJZONDERHEDEN: - De woning is beschikbaar per 15 mei 2025 t/m 30 september 2025; - De huurperiode is voor maximaal 4,5 maand; - De woning is volledig gemeubileerd; - Energielabel C; - Gelegen in het rustige, centraal gelegen Maartensdijk; - Huurprijs is € 1500,- per maand; - De huurprijs is exclusief G/W/E, tv/internet en Gemeentelijke heffingen deel huurder(s); - Waarborgsom 1 maand huur; - Niet roken; - Geen huis dieren; - Niet geschikt voor woningdelers; - GEEN courtage! 123Wonen werkt als verhuurmakelaar voor de eigenaar; BEZICHTIGINGEN KUNNEN ALLEEN ONLINE WORDEN AANGEVRAAGD. ------ 123WONEN THE RENTAL BROKER OF UTRECHT OFFERS FOR A DURATION OF 4,5 MONTH: A spacious single-family house with a living area of approx. 135 m², in a central location. The house has no less than 3 bedrooms, a spacious bathroom, separate toilet, spacious living room with half-open kitchen and a lovely garden. There is free parking in front of the door and the property is also just a stone's throw from Maertensplein, with many amenities. The property has a back entrance which provides access to the spacious garden. ENVIRONMENT: The property is very conveniently located and within walking distance of Maertensplein for daily groceries and various shops. Nurseries and sports facilities are also conveniently located at a convenient distance. With the bus station within walking distance, you can reach Utrecht central station in half an hour. The arterial roads to the A27 are also easy to reach, via the A27 you are in Utrecht with no-time. LAYOUT: Ground floor: Entrance, access to the shed, hall with toilet, meter cupboard, staircase to the first floor, access to the living room with half open kitchen equipped with various built-in appliances such as a fridge-freezer, gas stove, extractor hood and combi microwave (no dishwasher). Sliding doors to the English-style conservatory with underfloor heating. The conservatory offers a nice view of the generously proportioned, luxurious garden which has an optimal sun position. First floor: Landing with staircase, three spacious bedrooms varying in size with a spacious bathroom with shower, bathtub, washbasin, toilet and heating. Second floor: Attic with skylight, central heating system and storage room. Garden: Lovely spacious, well maintained, sunny garden equipped with an English style conservatory and seating area. PARTICULARS: - The property is available from 15 May 2025 to 30 September 2025; - The rental period is for a maximum of 4,5 month; - The property is fully furnished; - Energy label is currently being prepared; - Located in the quiet, centrally located Maartensdijk; - Rent is € 1500,- per month; - Rent does not include utilities (gas, water, electricity), TV/internet, and municipal taxes - Deposit 1 month rent; - No smoking; - No pets; - Not suitable for house sharers; - NO commission! 123Wonen works as a rental agent for the owner; VIEWINGS CAN ONLY BE REQUESTED ONLINE.