Aubeldomein 3-A6229 EB MaastrichtRandwyck

*NO STUDENTS/ GEEN STUDENTEN* Prachtige maisonnette op een rustige locatie in Maastricht! Dit is de ideale woning voor starters, stellen, gezinnen of alleenstaanden. Het betreft een appartement met twee verdiepingen in een gebouw uit 1990, met een totale woonoppervlakte van 110m². Het appartement is gelegen op de begane grond en in het souterrain, en biedt een moderne levensstijl met drie slaapkamers, ideaal voor wie waarde hecht aan comfort en gemak. Gelegen aan een rustige straat in het mooie Maastricht, heeft de woning uitstekende verbindingen met lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast is het mogelijk om te parkeren met een vergunning of door betaald parkeren. Voorwaarden huurovereenkomst: - Inkomenseis: 3x de maandhuur, bruto; - Huurcontract minimaal 1 jaar, daarna maandelijks opzegbaar; - Ingangsdatum op de 1e of 15e van de maand; - Betaling huur vooruit, exclusief G/W/E; - Waarborgsom: 2 maanden huur (€ 3.336,-); - Appartement wordt opgeleverd zoals deze nu is en dient bij einde huur ook weer zo opgeleverd te worden; - Huisdieren in overleg. INDELING Begane grond: De begane grond beschikt over een keuken van 16m², uitgerust met een koelvriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging. De woonkamer van ongeveer 34m² is voorzien van vloerverwarming. Souterrain: Het souterrain omvat drie slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer heeft een oppervlakte van 6m² en is voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche. Bijzonderheden: - Energielabel: A+; - Woonoppervlakte: 110m²; - De woning is volledig geïsoleerd; - Drie slaapkamers; - Comfortabel wonen door een modern, gebalanceerd ventilatie- en verwarmingssysteem; - Iedere etage heeft een eigen WiFi-hotspot; - Inclusief Ring-deurbel; - Exclusief water en elektriciteit; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend. Interesse? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Omgeving: Het appartement is gelegen in de wijk Randwyck, welke beschikt over vele dagelijkse voorzieningen. De wijk kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van het centrum van Maastricht, alsook ten opzichte van uitvalswegen richting Eindhoven - Heerlen - Luik. Het winkelcentrum "De Beente" beschikt over alle benodigde winkels als een PLUS supermarkt, het Kruidvat, kapper, Primera/PostNL. Nabij het complex zijn onder meer een gezondheidscentrum, tandarts, apotheek en fysiotherapie. Voorzieningen op het gebied van openbaar vervoer (trein- en busverbindingen) en basis- en voortgezet onderwijs. Het MUMC+, de universiteit en het stadscentrum bevinden zich op korte afstand. Verder liggen de autosnelwegen A2 (Luik - Maastricht - Eindhoven) en A79 (Maastricht - Heerlen - Aken) binnen handbereik. Recreatiemogelijkheden zoals wandelen of fietsen langs de Maas en natuurgebied "De Lage Weerd" liggen in de directe omgeving van de woning.