Aubeldomein 7-A6229 EB MaastrichtRandwyck

*NO STUDENTS/ GEEN STUDENTEN* Unieke mogelijkheid om in een gloednieuw opgeleverd appartement te wonen op een centrale locatie in Randwyck! Dit gasloze appartement met 2 woonlagen heeft een hoogwaardige staat van afwerking, 3 slaapkamers, open keuken en grote open leefruimte. Voorwaarden huurovereenkomst: - Inkomenseis: 3x de maandhuur, bruto; - Huurcontract minimaal 1 jaar, daarna maandelijks opzegbaar; - Ingangsdatum op de 1e of 15e van de maand; - Betaling huur vooruit, exclusief G/W/E; - Waarborgsom: 2 maanden huur (€ 3.000,-); - Appartement wordt opgeleverd zoals deze nu is en dient bij einde huur ook weer zo opgeleverd te worden; - Huisdieren in overleg. INDELING VAN HET APPARTEMENT Souterrain: Middels fraaie eikenhouten trap toegang tot de centrale overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en voorziening voor wasmachine/droger. De gehele etage is voorzien van een hoogwaardige houten parketvloer. De slaapkamer zijn hoogwaardig afgewerkt, worden automatisch geventileerd, hebben TV aansluiting en worden verlicht middels een Solatube systeem. De fraai afgewerkte badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Begane grond: Mooie entree met toegang tot meterkast en toiletruimte. Middels grote glazen deur doorkijk en toegang tot de grote open leefruimte. De keuken en woonkamer staan met elkaar in verbinding en zijn voorzien van een prachtige tegelvloer met grote tegels. De grote keuken is uitgerust met koel-/ vriescombinatie, vaatwasser, combi oven, 4-pits inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging. Bijzonderheden: - Luxueuze afwerking; - Comfortabel wonen door modern gebalanceerd ventilatie/verwarmingssysteem; - Gasloze woning; - Airconditioning; - 3 slaapkamers; - WTW en afzuigkap zijn op afstand bedienbaar middels WiFi verbinding; - Recent compleet gemoderniseerd; - Hoge plafonds; - Volledig geïsoleerd; - Parkeren op vergunning: €4,93 per maand; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend. Omgeving: Het appartement is gelegen in de wijk Randwyck, welke beschikt over vele dagelijkse voorzieningen. De wijk kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van het centrum van Maastricht, alsook ten opzichte van uitvalswegen richting Eindhoven - Heerlen - Luik. Het winkelcentrum "De Beente" beschikt over alle benodigde winkels als een PLUS supermarkt, het Kruidvat, kapper, Primera/PostNL. Nabij het complex zijn onder meer een gezondheidscentrum, tandarts, apotheek en fysiotherapie. Voorzieningen op het gebied van openbaar vervoer (trein- en busverbindingen) en basis- en voortgezet onderwijs. Het MUMC+, de universiteit en het stadscentrum bevinden zich op korte afstand. Verder liggen de autosnelwegen A2 (Luik - Maastricht - Eindhoven) en A79 (Maastricht - Heerlen - Aken) binnen handbereik. Recreatiemogelijkheden zoals wandelen of fietsen langs de Maas en natuurgebied "De Lage Weerd" liggen in de directe omgeving van de woning.