Lakenweversplein 36-C6211 BH MaastrichtBoschstraatkwartier

Rustig, doch in het hart van het bruisende en historische centrum van Maastricht gelegen appartement op de 2e en 3e verdieping met woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, badkamer en balkon gelegen Maastricht-Centrum (Boschstraatkwartier) aan Lakenweversplein 36-C. Let op: om in aanmerking te komen voor verhuur dient u te voldoen aan de volgende selectiecriteria: - Het bruto maandinkomen (excl. vakantiegeld) moet minimaal gelijk zijn aan 3,5 x de kale huurprijs per maand (derhalve minimaal € 5.075,- bruto per maand) - ZZP'ers dienen minimaal 1 jaar zelfstandig te zijn en, afhankelijk van de duur van de onderneming, wordt het inkomen uit onderneming voor 75% tot 100% meegenomen - verhuurdersverklaring of hypotheekverklaring dient positief te zijn. - kredietcheck dient positief te zijn. - Als er sprake is van schulden, schuldsanering of faillissement komt men niet in aanmerking. - Geen verhuur aan studenten en woningdelers. - Huurprijs € 1.450,-, excl. servicekosten € 62,- per maand. Eenmalig € 24,50 mutatiekosten. - Afhankelijk van de situatie bedraagt de borg 1 tot 2 maandhuren. Bezichtigingen vinden UITSLUITEND plaats na het invullen van een inschrijfformulier, op te vragen bij de makelaar. Begane grond: Mooie hoofdentree met video intercom, bellentableau en lift. Bergingenstraat met privé berging. 3e Verdieping: Via de dakstraat is de entree bereikbaar. Entree/overloop met garderobenis, berging 2.95 x 1.05 en open trap naar 2e verdieping. Ruime slaapkamer met dakkapel. 2e Verdieping: Overloop/verdeelhal. Ruime woonkamer 8.20 x 5.15/2.90 met open keuken. Totaaloppervlak woonkamer en keuken ca. 37m². De keuken is voorzien van een lichte aanbouwcombinatie met combioven, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer toegang naar het balkon aan de voorzijde (Oost). Deels wit betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. In de hal is er verder nog een bergkast alwaar nieuwe cv-ketel (eigendom 2025). Slaapkamers 2 en 3 respectievelijk 4.90 x 2.10 en 3.75 x 2.95. Geheel wit betegelde badkamer met douchecabine, badkamerkast, wastafel, handdoekradiator en aansluitpunt wasapparatuur. Het appartement is grotendeels voorzien van nette laminaatvloer. Bijzonderheden: • Rustige gelegen doch in het hart van het bruisende en historische stadscentrum van Maastricht. • Gunstig energielabel A. Hardhouten kozijnen met dubbel glas. • Bijgevoegde plattegrond betreft de plattegrond van het type appartement. Maten kunnen iets afwijken. • Bij beschikbaarheid kan er via derden (Q-park) een parkeerplek in de parkeergarage worden gehuurd ad ca. € 153,- per maand. • Betaald parkeren en parkeervergunning. Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor 088-4504666 Nadere informatie / disclaimer - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. - Voor dit object heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op "Geen hoog risico" (indicatie A, B of C ). Huurder is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een funderingsonderzoek te verrichten;