Sint Monulphusweg 5-A6212 BG MaastrichtVillapark

MAASTRICHT (Villapark) - Te huur aangeboden deze riante, sfeervolle jaren '30 gemoderniseerde bovenwoning met 4 slaapkamers, zolder- en kelderruimtes en ruim dakterras op het oosten en tweede balkon op het westen met uitzicht op het fraaie Hof van Veldeke en de Aylvalaan. De woning is in 2022 gerenoveerd, onder meer voorzien van HR++ isolatieglas, nieuwe keukeninrichting en compleet nieuwe badkamer met o.a. inloopdouche. Het gebouw bestaat uit een gelijkvloers appartement op de begane grond en deze bovenwoning verdeeld over de 1e, 2e en 3e verdieping met een ruimte in de kelder. Het geheel is in zeer goede staat van onderhoud en heeft een gedeelde voortuin t.b.v. parkeren van fietsen. Originele details zoals terrazzovloer, riant trappenhuis, paneeldeuren, kamer en-suite en glas-in-lood zijn behouden gebleven. De ligging van het appartement is uitstekend, op zeer goede woonstand hoek Sint Monulphusweg en de Aylvalaan in de gewilde wijk Villapark, BlancheDael Coffeelovers op de Glacisweg is aan het einde van de straat. Winkelvoorzieningen zoals Supermarkt Cobben, basisschool met BSO, sportfaciliteiten, natuurgebied Sint-Pietersberg en het historisch centrum zijn op korte loopafstand gelegen. De uitvalswegen naar de A2 richting Eindhoven, Aken en Luik zijn snel en filevrij bereikbaar. INDELING: Souterrain: - Kelderruimte 567 x 268 cm met aansluiting wasautomaat. Begane grond: - Gemeenschappelijke voortuin; - Eigen entree met hal 380 x 161 cm voorzien van originele terrazzovloer, fraai trappenhuis en toegang naar souterrain met meterkast v.v. moderne elektra-groepenkast. Eerste verdieping: - Ruime overloop met trap naar 2e verdieping en toiletruimte. - Modern toilet met fontein; - Woonkamer en-suite verdeeld in woonkamer 488/381 x 380 cm. met originele houten vloerdelen en karakteristieke ronde erker aan de voorzijde en eetkamer 380 x 354 cm. met originele houten vloerdelen, muurkasten en toegang naar dakterras aan de achterzijde; - Fraai dakterras 377 x 205 cm. op het oosten met vrij uitzicht; - Keuken 387 x 269 cm. met moderne keukenopstelling (bj. 2022) v.v. spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en opstelling c.v.-combiketel (bj. 2022, eigendom); - Kantoor/4e slaapkamer 271 x 252 cm. met houten vloerdelen aan de voorzijde, bereikbaar vanaf de overloop. Tweede verdieping (geheel voorzien van hoogwaardige eikenhouten parketvloer): - Overloop met toegang naar 3 slaapkamers en badkamer; - Slaapkamer I: 384 x 382 cm. met balkon op het westen met uitzicht op de Aylvalaan; - Slaapkamer II: 385 x 379 cm. met dakkapel; - Slaapkamer III: 270 x 253 cm. met trap naar bovengelegen zolderruimte; - Volledig gerenoveerde luxe doucheruimte 267 x 159 cm. (bj. 2022) met inloopdouche, toilet, wastafel met meubelombouw en fraai Tadelakt stucwerk wandafwerking. Derde verdieping: - Zolderruimte 385 x 385/155cm. en 274 x 385/155 cm. met dakraam. ALGEMEEN: - Heerlijk heldere bovenwoning bestaande uit 3 woonlagen plus kelderruimte; - Netto woonoppervlakte 116 m² + 25 m² overig inpandige ruimte + 10 m² buitenruimte; - 3 slaapkamers + 1 slaap- c.q. werkkamer, toiletruimte, doucheruimte met toilet; - Woonkamer en-suite met dakterras; - In 2022 gerenoveerd en geïsoleerd; - Authentieke details met moderne keuken, badkamer en toilet; - Energielabel C. HUURBEPALINGEN: - Aanvaarding per direct mogelijk; - NO STUDENTS ALLOWED; - Inkomenscriteria: Minimaal € 6.600,- aantoonbaar bruto maandinkomen; - Arbeidscontract c.q. werkgeversverklaring minimaal 12 maanden, gelijk aan minimale huurperiode; - Servicekosten EUR 64,- t.b.v. onderhoud- en storingservice CV installatie en raambekleding (shutters); - Huurprijs is inclusief opstalverzekering, exclusief gebruik kosten gas, elektra en internet en inboedelverzekering; - Borg 2x maandhuur, te voldoen vooraf ingangsdatum huur (zijnde € 4.400,-) samen met eerste huurbetaling; - Huisdieren enkel toegestaan na goedkeuring verhuurder; Roken is niet toegestaan; - Algemene Bepalingen Huurwoningen Juli 2017 zijn van toepassing; - Medewerking van huurder voor check kredietwaardigheid en referenties noodzakelijk. OPLEVERING In de huidige staat. BEZICHTIGING Uitsluitend na telefonische afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900. Wij vragen de volgende gegevens t.b.v. registratie en sturen bevestiging afspraak bezichtiging: - Contactgegevens woningzoekende (Voorletter, achternaam, telefoonnummer, e-mailadres) - Mondelinge bevestiging of kan worden voldaan aan de huurbepalingen. ACCEPTATIE HUURAANBOD Indien u als woningzoekende de aangeboden woonruimte wil accepteren, dan vragen wij van u de volgende objectieve en relevante informatie: - Legitimatiebewijs woningzoekende(n); - Bewijs van de opgegeven hoogte van het inkomen van woningzoekende(n) bijvoorbeeld middels een werkgeversverklaring of bankafschrift; - Hoogte van huidige huur en /of een verhuurdersverklaring (indien van toepassing); - (gegevens ten behoeve van) Huisvestingsvergunning (indien van toepassing); - Verhuurdersverklaring (verklaring vorige verhuurder omtrent gedrag woningzoekende). ACCEPTATIE HUURDER - Verhuurder zal kandidaten nimmer vragen om niet relevante informatie zoals etnische of culturele achtergrond, religieuze identiteit, politieke gezindheid, seksuele geaardheid; - Verhuurder zal wel vragen naar de fysieke en mentale gezondheid [aangezien dit van belang is vanwege de toegankelijkheid van de aangeboden woonruimte middels trap en ter voorkoming van overlast voor ondergelegen woonruimte]. - De motivering van de uiteindelijke selectie van de meest (bij de woonruimte) passende kandidaat zal door Verhuurder aan de afgewezen kandidaat-woningzoekenden worden bekendgemaakt via email. AANSPRAKELIJKHEID Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze verhuurinformatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Alleen bezichtiging mogelijk na voorafgaande gratis inschrijving bij TIM Vastgoed, inschrijfformulier op aanvraag verkrijgbaar; Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens, TIM Vastgoed - Team In Makelaardij Telefoon 043-3506900