Alfons Ariënsstraat 206221 SJ MaastrichtHeugemerveld

ROYALE, VOLLEDIG GEMEUBILEERDE WONING OP TOPLOCATIE IN MAASTRICHT (HEUGEMERVELD / CÉRAMIQUE) In de geliefde wijk Heugemerveld, direct grenzend aan het moderne en prestigieuze Céramique, bieden wij deze ruime en goed onderhouden tussengelegen woning aan voor verhuur. De ligging is ideaal: op korte fietsafstand van het centrum van Maastricht, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2 en A79 binnen enkele minuten bereikbaar. De woning beschikt over een royaal woonoppervlak en biedt een comfortabele en praktische indeling. Via de entree bereikt u de lichte woonkamer, voorzien van een tegelvloer en dubbele beglazing. De open keuken in L-opstelling is volledig uitgerust en biedt alle benodigde voorzieningen. De gehele woning is voorzien van automatische rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en privacy. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en een complete badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel. De woning is volledig onderkelderd en bereikbaar via een vaste trap. Vanuit de kelder heeft u direct toegang tot de circa 13 meter diepe achtertuin met tuinhuis. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom en een achterliggend pad. Daarnaast beschikt de woning over een ruime voortuin. BIJZONDERHEDEN: - Volledig gemeubileerd en gestoffeerd - Huurprijs: €1.950 per maand - Energielabel C - Riante voor- en achtertuin - Goed onderhouden woning - Rustige en gewilde woonomgeving Deze woning is uitermate geschikt voor expats of gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en instapklare woning op een uitstekende locatie in Maastricht. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief -------------------------------------- ENGLISH Spacious, fully furnished house in a prime location in Maastricht (Heugemerveld / Céramique) Located in the popular residential area of Heugemerveld, directly bordering the modern and prestigious Céramique district, we offer this spacious and well-maintained terraced house for rent. The location is ideal: within a short cycling distance of Maastricht city center and close to shops, schools, and public transport. Major highways (A2 and A79) are also reachable within minutes. The property offers generous living space and a comfortable, practical layout. Upon entering, you are welcomed into a bright living room featuring tiled flooring and double glazing. The open-plan L-shaped kitchen is fully equipped with all necessary amenities. The entire house is fitted with automatic shutters, enhancing both comfort and privacy. On the first floor, there are three spacious bedrooms, a separate toilet, and a fully equipped bathroom with a walk-in shower, bathtub, and washbasin. The property is fully basemented and accessible via a fixed staircase. From the basement, you have direct access to the approximately 13-meter deep backyard with a garden shed. The garden can also be accessed via a rear entrance and pathway. In addition, the property features a generous front garden. KEY FEATURES: - Fully furnished and upholstered - Rental price: €1,950 per month - Energy label C - Spacious front and back garden - Well-maintained property - Quiet and desirable residential area This property is particularly suitable for expats or families looking for a comfortable, move-in ready home in an excellent location in Maastricht. For more information or to schedule a viewing, please feel free to contact us. This information has been compiled with due care. No rights can be derived from any inaccuracies. All measurements are indicative.