Dorpstraat 86227 BN MaastrichtHeer

Stijlvol gerenoveerde, hoogwaardig afgewerkte en volledig gestoffeerde woning met terras en tuin, gelegen aan de Dorpstraat in het geliefde Heer. Deze instapklare woning combineert modern wooncomfort met een doordachte indeling en hoogwaardige materialen. Met twee slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige derde slaapkamer op de royale zolderverdieping is dit een ideale woning voor wie ruimte, comfort en kwaliteit zoekt.  Indeling Souterrain: Praktische kelderruimte met aansluiting voor wasmachine, ideaal voor extra bergruimte en huishoudelijke voorzieningen. Begane grond: Entree/hal met toegang tot de doorzonwoonkamer en het souterrain. De woonkamer is langwerpig van opzet en biedt volop mogelijkheden voor diverse indelingen. De keuken bevindt zich centraal in de woning en vormt het hart van het huis. Deze is hoogwaardig afgewerkt met een strak en naadloos weggewerkte wand met veel kastruimte en geïntegreerde apparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Aan de andere zijde bevinden zich het kookgedeelte en de spoelbak, wat zorgt voor een praktische en ruimtelijke opstelling. Aan de achterzijde van de woning zorgen de openslaande deuren voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten en geven zij directe toegang tot het terras. Dit hoger gelegen terras biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Vanaf hier is tevens de rest van de tuin bereikbaar. De tuin beschikt over een achterom en biedt volop parkeergelegenheid in de omliggende straten. Dankzij het verhoogde terras kunnen fietsen hier bovendien droog worden gestald. Via het portaal met vaste trapopgang naar de eerste verdieping is het separate toilet bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten. De moderne en ruime badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Zolderverdieping: Royale zolderverdieping ingericht als volwaardige derde slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van airconditioning, geschikt voor zowel koelen als verwarmen, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. De ruimte is multifunctioneel en kan tevens uitstekend dienen als werk- of hobbykamer. Extra informatie - Huurprijs exclusief gas, water, elektra, tv en internet; - Energiezuinig dankzij hoogwaardige renovatie met toepassing van zeer goede isolatie; - Voorlopig energielabel A; - Volledig gestoffeerd; - Onderhoudsvriendelijke tuin; - Makkelijk toegang via een achterom; - Vrij parkeren in de straat en omliggende straten; - Zeer goede locatie ten opzichte van UWC; - Huisdieren niet toegestaan. Algemene informatie De woning is gelegen in het geliefde Heer, een rustige en charmante wijk aan de zuidoostzijde van Maastricht. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De internationale school UWC Maastricht ligt op korte afstand, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor expats en gezinnen. Daarnaast is de bereikbaarheid richting Randwyck uitstekend, met de Universiteit Maastricht en het MUMC+ op korte afstand. Ook het centrum van Maastricht en diverse andere uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.