Friezenplein 96226 AH MaastrichtWittevrouwenveld

Geweldig huis in Maastricht, dichtbij de internationale school en een ideale woning voor een gezin! BESCHRIJVING Modern (gebouwd in 2009) huis met woonkamer met open keuken, moderne badkamer, drie slaapkamers, een grote zolder, nieuwe uitbouw veranda en een tuin met achteringang. De woning is volledig geïsoleerd en daardoor energiezuinig (energielabel A). Volledig uitgerust met hardhouten kozijnen. Het verwarmingssysteem is in eigendom en nieuw systeem is in 2024 geïnstalleerd. Er is ook een laadpaal voor elektrische voertuigen aanwezig. Straatparkeren naast huis. HOUD ER REKENING MEE DAT DEZE WONING NIET GESCHIKT IS VOOR STUDENTEN. INDELELING Begane grond: Entreehal met kast. Toilet met toilet en wastafel. De woonkamer heeft een laminaatvloer, veel licht en de trap naar de eerste verdieping. Een nieuw gebouwde (2023) veranda-uitbouw die kan worden gebruikt als kantoor of extra woonkamer. Moderne open keuken met voorzieningen en apparatuur: afzuigkap, 5-pits kookplaat, oven, vaatwasser. De volledig betegelde tuin is een tuinberging en een achteringang. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (5.20 x 3.20 / 2.55) bevindt zich aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (3.55 x 3.00) en slaapkamer 3 (3.55 x 2.11) bevinden zich beide aan de achterzijde. Moderne badkamer met ligbad & douche, wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: Bereikbaar via trap, ruime zolderkamer (30m²) met wasmachine en centrale verwarmingssysteem. Er is de mogelijkheid om hier een 4e slaapkamer te creëren. LOCATIE De UWC internationale school ligt op 7-8 minuten loopafstand. Maastricht Centraal Station en de beroemde Groene Loper liggen ook respectievelijk op 12-15 en 10 minuten loopafstand. Daarnaast zijn de supermarkten Albert Heijn en Jumbo gunstig gelegen in de buurt. TRANSPORT De woning is gunstig gelegen in de kindvriendelijke buurt ten opzichte van het Centraal Station, de snelwegen A2 en A79 en het AZM. FACILITEITEN - In de buurt van de internationale school - Energielabel A - Laadpaal voor elektrische voertuigen - Recent gerenoveerd - Houd er rekening mee dat deze woning niet geschikt is voor studenten.