Meerssenerweg 328-A6224 AL MaastrichtWyckerpoort

OMSCHRIJVING Ideaal gelegen en volledig gerenoveerd woonhuis aan de Meerssenweg 328 (voorheen bekend als 328A, 328B en 328C) in Maastricht. Dit karakteristieke pand biedt comfortabel wonen in een prettige en goed bereikbare omgeving. De genoemde oppervlakten betreffen de hele woning. De woning is gelegen aan de rand van Maastricht, in een levendige wijk met diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en restaurants op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving zonder vergunning. De woning wordt momenteel gebruikt en verhuurd als één geheel woonhuis, maar beschikt over de faciliteiten om eenvoudig te worden ingedeeld in drie zelfstandige studio’s. Iedere verdieping is voorzien van een eigen keuken en badkamer, wat flexibiliteit biedt voor diverse woonvormen. De onderste verdieping kan daarbij uitstekend dienen als woonkamer, terwijl de overige verdiepingen gebruikt kunnen worden als slaap- of werkruimtes. RENOVATIES EN STAAT VAN ONDERHOUD Vanaf 2019 is het gehele pand grondig en hoogwaardig gerenoveerd. Hierbij zijn onder andere de volgende werkzaamheden uitgevoerd: - Nieuwe keukens en badkamers - Nieuwe vloeren - Vernieuwing van de elektrische installatie - Plaatsing van een Velux dakvenster - Vernieuwing van boeiboorden en dak dakkapel - Aanleg en verbetering van de achtertuin - Vervanging van houten kozijnen door kunststof kozijnen met dubbel glas - CV-ketel (2016) geplaatst in de kelder (toegang via de achtertuin) - Isolatie van de keldervloer met glaswol Dankzij deze renovaties verkeert het pand in een goede staat van onderhoud en is het direct klaar voor bewoning. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een achtertuin, een fijne plek om te ontspannen – een waardevolle toevoeging voor bewoners. BIJZONDERHEDEN - Volledig gerenoveerd sinds 2019 - Momenteel verhuurd en gebruikt als één woning - Voorzien van faciliteiten voor drie zelfstandige studio’s - Flexibele indelingsmogelijkheden - Onderste verdieping geschikt als woonkamer - Goede bereikbaarheid - Voorzieningen op korte afstand - Parkeren zonder vergunning - Achtertuin aanwezig DISCLAIMER Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend. Alle maten en afmetingen zijn indicatief. ----------------------------------------- ENGLISH DESCRIPTION Ideally located and fully renovated residential property at Meerssenweg 328 (previously known as 328A, 328B, and 328C) in Maastricht. This characteristic building offers comfortable living in a pleasant and easily accessible area. The mentioned surface areas concern the entire property. The property is situated on the edge of Maastricht in a lively neighborhood with various amenities such as shops, supermarkets, and restaurants nearby. Accessibility is excellent due to nearby main roads, and parking is available in the area without a permit. The property is currently rented and used as a single residence, but includes the facilities to be easily configured into three self-contained studio apartments. Each level is equipped with its own kitchen and bathroom, offering flexibility for various living arrangements. The ground floor can serve as a living room, while the upper floors can be used as bedrooms or workspaces. RENOVATIONS AND CONDITION The entire property has been thoroughly renovated since 2019. Improvements include: - New kitchens and bathrooms - New flooring - Updated electrical installation - Installation of a Velux roof window - Renewal of fascia boards and dormer roof - Landscaping and improvement of the backyard - Replacement of wooden window frames with double-glazed UPVC frames - Central heating boiler (2016) located in the basement (accessible via the backyard) - Basement floor insulation using glass wool The property is in good condition and ready for immediate occupancy. OUTDOOR SPACE The property includes a backyard, providing a pleasant outdoor area to relax. KEY FEATURES - Fully renovated since 2019 - Currently rented and used as one residence - Equipped for three independent studio apartments - Flexible layout possibilities - Ground floor suitable as living room - Good accessibility - Amenities nearby - Permit-free parking - Backyard included DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its contents. All measurements and dimensions are indicative.