Orxmasingel 549036 JZ MenaamMenaam Oost

LET OP: U kunt zich alleen inschrijven via hurenbijhoekstra.nl voor deze woning. Orxmastate is een appartementencomplex van 35 seniorenappartementen gelegen in het hart van Menaam. Het gebouw is voorzien van een lift, een gemeenschappelijke fietsenberging/scootmobielruimte en een eigen berging. Tevens is er een huisartsenpraktijk en een thuiszorgpost gevestigd op de locatie. Voor dit appartement geldt een minimumleeftijd van 55 jaar. Orxmasingel 54 bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw op de eerste verdieping. U komt binnen via de hal, met toegang tot woonkamer met moderne (onlangs gerenoveerde) open keuken, garderobe, berging en gerenoveerde badkamer. De slaapkamer is te bereiken via de woonkamer. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het balkon. Deze is gelegen op het zuidoosten. Hierdoor kunt u vooral 's ochtends en 's middags heerlijk van de zon genieten. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. De foto's zijn van een vergelijkbaar appartement. Servicekosten Naast de huur betaalt u maandelijks een voorschot servicekosten van € 55,94 per maand. Servicekosten zijn de kosten die u als bewoners met elkaar betaalt, voor de aanvullende diensten in en rondom het gebouw: - kosten nutsvoorzieningen algemene ruimten; - waterverbruik algemene ruimten; - schoonmaak gemeenschappelijke ruimten; - glasbewassing; - tuinonderhoud / gladheidsbestrijding; - gering en dagelijks onderhoud algemene verlichting; - boilerhuur; - service-abonnement; Jaarlijks, voor 1 juli, wordt de afrekening servicekosten van het voorgaande jaar opgemaakt, wij verrekenen dan met alle bewoners het verschil tussen de betaalde voorschotten en de daadwerkelijk gemaakte kosten. Orxmastate wordt verwarmd middels blokverwarming. Maandelijks betaalt u een voorschot stookkosten (€ 104,80). Tegelijk met de afrekening servicekosten ontvangt u ieder jaar ook een afrekening van uw gasverbruik. De appartementen wordt toegewezen conform de regels van "Passend Toewijzen". Om in aanmerking te kunnen komen voor een appartement dient uw inkomen minimaal € 28.376 te bedragen (€ 27.775 indien u AOW-gerechtigd bent) wanneer u alleenstaand bent. Voor echtparen geldt een minimaal inkomen van € 38.501 of € 37.350 indien u AOW-gerechtigd bent. Aow-gerechtigden met een inkomen tot € 27.775 bij eenpersoonshuishoudens of tot € 37.350 bij meerpersoonshuishoudens, maar met aantoonbaar (aankomend) vermogen van hoger dan € 141.896 (bij eenpersoonshuishoudens) of hoger dan € 179.429 (bij meerpersoonshuishoudens) kunnen ook reageren op deze woning. Tevens geldt er een maximaal inkomen van € 49.669 voor 1-persoonshuishoudens en € 54.847 voor meerpersoonshuishoudens. Ligt uw inkomen hoger dan kunt u wel reageren op dit appartement, er zijn enkele uitzonderingsregels waardoor toewijzing wellicht toch mogelijk is. Echter aanvragers met een passend inkomen krijgen voorrang bij de toewijzingsprocedure. Voor dit appartement geldt een minimumleeftijd van 55 jaar. Let op! Bij het opvragen van de documenten zullen wij u vragen om een inkomensverklaring of definitieve aanslag van 2023 of 2024. Let wel dat over de bedragen die hierop staan een indexering komt van 12,79% (2023) of 4,13% (2024). Bij het toewijzen van een woning selecteren wij kandidaten op volgorde van inschrijven. Wij plannen een afspraak voor de bezichtiging met de kandidaat die als langst ingeschreven. Als u nog niet ingeschreven bent, dan kunnen wij u een inschrijfformulier toesturen, of kunt u zich inschrijven via hurenbijhoekstra.nl Menaam is gelegen in het noordoosten van Friesland. Vanuit dit mooie dorp bent u binnen twintig minuten in het historische Leeuwarden en binnen vijftien minuten in het pittoreske Franeker.