Lambertus Hortensiuslaan 22-B1412 GW NaardenOranje Nassaupark-Zuid

Te huur voor onbepaalde tijd! Wonen op een centrale locatie in Naarden met een eigen parkeerplaats, lift en mooi terras op het westen. Aan de Lambertus Hortensiuslaan in Naarden bevindt zich dit verzorgde en verrassend ruime appartement van circa 76m², gelegen op de eerste verdieping van een modern appartementencomplex. De woning combineert het comfort van een relatief jong gebouw met de charme van de groene en historische omgeving van Naarden. Het appartement is gebouwd in 2001 en beschikt over een praktische indeling, veel lichtinval en een mooi terras. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein en een separate berging op de eerste etage. Indeling Via de centrale entree met lift of trap bereik je de galerij en de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Door de grote raampartijen is er veel daglicht en een prettig uitzicht. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. De keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waardoor het geschikt is voor starters, een stel of iemand die een extra werk- of logeerkamer wenst. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet en een aparte CV-ruimte. Oppervlakte en buitenruimte Het woonoppervlak bedraagt circa 76,4 m² conform NEN 2580 meetrapport. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon van circa 4,9 m² en een externe berging op de begane grond van circa 4,9 m². Energiezuinig wonen De woning beschikt over energielabel A en is goed geïsoleerd met onder meer gevel-, dak- en vloerisolatie en dubbele beglazing. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een HR-107 combiketel met natuurlijke toevoer en mechanische afzuiging. Locatie De Lambertus Hortensiuslaan ligt op een centrale plek in Naarden, met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn snel bereikbaar. Daarnaast liggen de historische Vesting van Naarden, natuurgebieden en diverse wandel- en fietsroutes op korte afstand. Servicekosten Onder de servicekosten van €50,- valt de schoonmaak en verlichting van de gemeenschappelijke ruimte, lift en onderhoud parkeergelegenheid. Bijzonderheden • Waarborgsom €5.000,- • Woonoppervlak circa 76,4 m² • Balkon van circa 4,9 m² • Externe berging op de eerste etage • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein • Energielabel A • Bouwjaar 2001 • Twee slaapkamers • Lift aanwezig in het complex • Aparte fietsenberging op de begane grond Een comfortabel appartement op een centrale locatie in Naarden, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.