Hoge Notte 126031 HW NederweertNederweert

Tussenwoning met berging en carport, gelegen in de populaire wijk Kerneelhoven te Nederweert. Locatie: Deze woning ligt aan een brede groenvoorziening met speeltoestellen, midden in de populaire wijk Kerneelhoven. Het dorpscentrum met haar uitgebreide voorzieningen ligt op 5 wandelminuten. Verder zijn er twee basisscholen gelegen in de directe omgeving. De oprit A2 Eindhoven - Maastricht is binnen 5 autominuten bereikbaar. Over de woning: Deze tussenwoning beschikt over een comfortabele woonkamer met open keukenopstelling en openslaande deuren naar de achtertuin. Op de verdieping zijn drie slaapkamers gerealiseerd, alsmede de badkamer. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, welke plaats biedt aan een ruime vierde kamer en extra bergruimte. Tuin: Aan de voorzijde ligt een bordestuin met zicht op het wijkpark. Aan de achterzijde ligt een geheel betegelde en onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van een overkapping met verlichting. De tuin is omheind door een schutting. Achter in de tuin ligt een berging met carport. Via een mandelige weg aan de achterzijde is de tuin en de carport te bereiken. Indeling begane grond: Entree. Ontvangsthal met donkere tegelvloer. Meterkast. Volledig betegeld gastentoilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is uitgevoerd met een eiken plankenvloer en beschikt over extra bergruimte dankzij de toegang tot de trapkast. Open keuken met eethoek en keukenopstelling, voorzien van combi-oven, 4-pits gaskooktoestel, RVS-afzuigkap, koel-/vriescombi, vaatwasser en spoelbak. Via openslaande deuren voor en achter toegang tot het terras aan de voorzijde en de achtertuin met overkapping. Indeling verdieping en zolderverdieping: Overloop met ruime bergkast. Drie slaapkamers. Badkamer voorzien van wastafel, wandcloset en ruime douchecabine. Via een vaste trap toegang tot de zolderverdieping. De ruime zolder biedt veel bergruimte en mogelijkheid tot een vierde slaapkamer. Op de zolder zijn de ATAG HR combiketel en de WTW-installatie geplaatst. Algemeen: Bouwjaar: ca. 2004. Inhoud: ca. 453 m³. Perceeloppervlakte: ca. 164 m². De woning beschikt over een uitgebreid isolatiepakket en energielabel A. Beschikbaar per 01 juli 2025 Huurprijs: € 1.500,-- per maand exclusief het verbruik van gas, water en elektriciteit en de overige lasten en belastingen welke door inschrijving in het bevolkingsregister van de gemeente Nederweert voor rekening van de huurder/bewoner komen. De huurprijs dient maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan middels een machtiging.  Waarborgsom: Voor aanvang van de huur dient de huurder in handen van de verhuurder een waarborgsom te storten van een bedrag van twee maanden huur tot zekerheid van de nakoming van zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien. Over deze waarborgsom wordt geen rente vergoed. Indien aan het einde van de huur blijkt dat de huurder aan al zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien, heeft voldaan, zal deze waarborgsom worden gerestitueerd. Wijzigingen: Het is huurder, zonder schriftelijke toestemming van verhuurder, niet toegestaan in het gehuurde bouwkundige wijzigingen of veranderingen aan technische installaties aan te brengen.  Huurperiode: Minimaal 01 jaar en bij voorkeur minimaal 02 jaar.