St. Lambertusstraat 26031 EC NederweertNederweert

Deze vrijstaande woning biedt verrassend veel leefruimte, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een royale tuin met privacy en een multifunctionele hobbyruimte en carport. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, werken aan huis of gewoon op zoek is naar extra ruimte! Tevens woon je aan de St. Lambertusstraat op loopafstand van winkels, scholen en gezellige horeca, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Provisiekelder: Vanuit de bijkeuken is de provisiekelder bereikbaar. Ideaal voor bijvoorbeeld het koel bewaren van voorraad. Begane grond: De ruime hal met garderobe en toiletruimte vormt het centrale punt van de woning. Vanuit hier bereik je zowel de woonkamer als de slaapkamer op de begane grond. De lichte woonkamer (ca. 65,2 m²) heeft een speelse indeling met twee zithoeken. Één bij de open haard en één bij de grote schuifpui naar de tuin. Door de vele raampartijen is er volop lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De gesloten keuken (ca. 36,5 m²) ligt aan de tuinzijde en is voorzien van een complete keukenopstelling met onder andere een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, kookplaat en afzuigkap. Ook vanuit hier heb je toegang tot het terras. Aangrenzend vind je de bijkeuken (ca. 10,3 m²) met witgoedaansluitingen, een gootsteen en extra bergruimte in de vaste kasten (waar tevens de cv-ketel gesitueerd is). Vanuit de bijkeuken zijn zowel de provisiekelder als de tuin bereikbaar. De slaapkamer op de begane grond (ca. 19,8 m²) heeft een eigen aangrenzende badkamer met douche, wastafel met wastafelmeubel en toilet. Ideaal voor gelijkvloers wonen of logees! Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen balkon en directe toegang tot de badkamer (ca. 14,8 m²), die is uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet, bidet en wastafel met wastafelmeubel. Slaapkamer 2 (ca. 27,3 m²) met muurkast en eigen balkon. Slaapkamer 3 (ca. 16,2 m²) met muurkast en extra bergruimte onder het schuine dakvlak. Slaapkamer 4 (ca. 8,9 m²) met bergruimte onder het schuine dakvlak. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar een extra (slaap)kamer of bergzolder gerealiseerd kan worden. Buitengedeelte: De tuin is fraai aangelegd met een terras en diverse borders. Je geniet van volop privacy. De tuin is geheel omheind en bereikbaar via een eigen achterom. Hobbyruimte: Royale, aanpandige hobbyruimte, welke voor meerdere doeleinden geschikt is. Je kunt dit vertrek bijvoorbeeld ook inrichten als kantoor of praktijkruimte. Carport: De royale carport (ca. 25,8 m²) biedt ruimte voor het parkeren van één auto. De carport is afgesloten middels een op afstand bedienbare, elektrische sectionaalpoort. Let op! De tuin en carport worden (op dit moment mee) verhuurd onder het voorbehoud dat de verhuurder het recht behoudt om deze te allen tijde uit de huurovereenkomst te onttrekken, bijvoorbeeld ten behoeve van sloop of eigen gebruik. ALGEMENE HUURVOORWAARDEN: - De woning is per direct beschikbaar; - Huurperiode is minimaal 24 maanden; - De waarborgsom bedraagt tweemaal de maandhuur; - De huurprijs is exclusief gas-, water- en elektrakosten; - Huisdieren slechts na schriftelijke goedkeuring van de verhuurder; - Er mag niet worden gerookt in de woning; - De tuin en carport worden in bruikleen mee verhuurd; - De aanwezige houtkachel mag niet worden gebruikt. VOORWAARDEN EN PROCEDURE VAN HUUR: Heb je interesse in deze huurwoning? Dan verzoeken wij jou het aanvraagformulier voor ons in te vullen. Dit formulier kun je telefonisch of per e-mail bij ons opvragen. Het ingevulde aanvraagformulier dien je bij ons aan te leveren. Indien je na beoordeling hiervan in aanmerking komt voor de betreffende huurwoning, dan nemen wij contact met jou op om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Mocht je vragen hebben over de procedure, dan horen we dat graag van jou.