Anna van Rijnkade 1293439 RE NieuwegeinRijnhuizen

Uniek high-end penthouse/appartement (187 m²) met eigen ligplaats en Energielabel A+++ aan de Anna van Rijnkade 129, Nieuwegein. Wonen op het allerhoogste niveau van luxe, comfort en duurzaamheid. Dit splinternieuwe, onder architectuur gebouwde appartement (bouwjaar 2025) aan de Anna van Rijnkade biedt maar liefst 187 m² aan puur woongenot. Gelegen op een idyllische locatie aan het water, geniet u hier van een adembenemend vrij uitzicht, een riant terras én een eigen ligplaats voor uw boot voor de deur. Een object van dit kaliber en met deze afwerking komt zelden op de verhuurmarkt. Indeling & High-End Afwerking Bij binnenkomst ervaart u direct de monumentale ruimte en het hoogwaardige afwerkingsniveau. De royale, lichte living is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een panoramisch uitzicht over het water. De luxe open keuken is een droom voor elke kookliefhebber en uitgerust met louter hoogwaardige inbouwapparatuur en een premium design. Het appartement beschikt over meerdere royale slaapkamers en maar liefst twee luxe badkamers, wat het object ook uitermate geschikt maakt voor het ontvangen van gasten of een indeling met een master-suite en een thuiskantoor. Het riante, zonnige terras is een verlengstuk van uw woonkamer; de perfecte plek om in volledige privacy te ontspannen. Duurzaamheid & Comfort Met een energielabel A+++ bent u verzekerd van een extreem laag energieverbruik en een optimaal binnenklimaat. De woning is volledig gasloos, optimaal geïsoleerd en voorzien van een geavanceerd warmtepompsysteem met vloerverwarming en vloerkoeling. Comfortabeler dan dit wordt het niet. Locatie De Anna van Rijnkade combineert het beste van twee werelden: de rust en exclusiviteit van wonen aan het water, met de dynamiek van Utrecht om de hoek. Uitvalswegen (A2, A12 en A27) zijn binnen enkele minuten bereikbaar, en het openbaar vervoer brengt u snel in het hart van Utrecht. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 187 m²; - Bouwjaar: 2025 (splinternieuw en eerste bewoning); - Energielabel A+++ (zeer lage energielasten); - Inclusief eigen ligplaats voor een boot; - Voorzien van 2 luxe badkamers; - Riant, zonnig terras met vrij uitzicht over het water; - Beschikbaar in overleg (stoffering/meubilering bespreekbaar); - Huurprijs: € 3.750,- exclusief per maand; - Servicekosten: € 500,- per maand, o.a. voor de ligplaats voor de boot.