Fultonbaan 3-53439 NE NieuwegeinRijnhuizen

TE HUUR: Fultonbaan 3-05 Nieuwegein Huurprijs: €1350,- excl. €75,- servicekosten en €60,- voorschot stookkosten Beschikbaar per 01-05-2026 ? RIJNFORT NIEUWEGEIN Een bijzonder project op een mooie locatie. Dat is het project Rijnfort in Nieuwegein; woonvoorzieningen op hoog niveau in een wijk die leeft! ? Het totale plan Rijnfort bestaat uit een 5-tal woonblokken gebouwd in een U-vorm met één open zijde. Door de keuze voor een onderscheidende, robuuste en stevige bouwstijl rondom de ruime binnenplaats doet het ontwerp denken aan een ouderwets fort. ? Rijnfort ligt op een strategische locatie in Nieuwegein. Op slechts 10 minuten fietsafstand bevindt zich Winkelcentrum Cityplaza met meer dan 150 winkels, horeca en diverse voorzieningen. Binnen 15 minuten bereikt u het bruisende centrum van Utrecht, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en openbaar vervoer is Rijnfort uitstekend bereikbaar. Of u nu werkt in Utrecht, elders in de regio of vanuit huis: u woont hier centraal, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. ? ? INDELING Algemene ruimte: - Bellentableau en brievenbussen; - Trapopgang en lift naar verdiepingen. ? ? Appartement: - Entree; - Hal met voldoende ruimte voor garderobe; - (Deels) betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje; - (Deels) betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en spiegel en handdoekradiator; - Berging met aansluiting wasapparatuur; - Woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser; - Slaapkamer 1; - Slaapkamer 2; - Loggia. ? Tevens beschikt elk appartement over een eigen separate berging en parkeerplaats. ? AFWERKING - De vloeren in de woning zijn niet voorzien van vloerafwerking en dient door huurder te worden aangebracht (met uitzondering van tegelwerk in de toiletruimte en badkamer); - De wanden in het appartement worden sausklaar opgeleverd; - De sanitaire ruimtes zijn afgewerkt met tegelwerk; - Het plafond is voorzien van spuitwerk. ? ? Mogelijk kan de huidige vloerafwerking en stoffering worden overgenomen van huidige huurder. ? Voor een betere beeldvorming van de woning en afwerking zijn diverse foto's van de woning en een plattegrond aan de advertentie toegevoegd. Mogelijk zijn de foto's van een vergelijkbare woning. ? INKOMENSCRITERIA Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning, stelt de verhuurder enkele inkomensvereisten. Deze zijn als volgt: - In geval van 1 inkomen dient uw bruto maandinkomen minimaal 3,5x de huursom te bedragen. Eventuele vaste opslagen zoals vakantietoeslag, eindejaarsuitekering e.d. mogen worden meegerekend; - In geval van 2 inkomens (van u en uw partner) geldt dat het laagste inkomen voor 50% mag worden meegerekend. Het hoogste inkomen mag volledig worden meegenomen. De totaalsom hiervan dient tevens minimaal 3,5x de huursom te bedragen; - Wanneer u in loondienst bent, dient u minimaal te beschikken over een arbeidscontract voor bepaalde tijd (jaarcontract met intentieverklaring) of onbepaalde tijdscontract. Oproep-, uitzend- of flexcontracten worden niet meegenomen; - Wanneer u gepensioneerd bent, dient de optelsom van AOW en eventueel netto pensioen minimaal 3x de huurprijs te zijn; - Wanneer u zelfstandig ondernemer bent, dient u een nettowinst voor belasting aantoonbaar van minimaal 3,5x de huurprijs te hebben. Tevens dient u minimaal één volledig boekjaar ondernemer te zijn; ? ? ? HUURVOORWAARDEN - De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden. Daarna kan de huurovereenkomst per de eerste van de volgende maand +1 maand beëindigd worden; - De servicekosten bedragen €75,- en €60,- voorschot stookkosten per maand; - Standaard wordt er een waarborgsom van 2x de huurprijs gehanteerd; - Huisdieren zijn toegestaan. ? De informatie in deze advertentie is indicatief en onder voorbehoud van wijzigingen.?Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.?