Fultonbaan 32-203439 NE NieuwegeinRijnhuizen

* Contact bij interesse is alleen mogelijk via de e-mail * PER 24 SEPTEMBER 2025 TE HUUR VOOR ONBEPAALDE TIJD (minimaal 25 maanden): Op zoek naar een instapklaar huurappartement? Stop dan met zoeken, dit appartement heeft alles wat je zoekt! Het appartement is zeer energiezuinig en perfect afgewerkt met een mooie PVC-vloer en wandafwerking, kortom: Ready to move in! Door de ideale en centrale ligging in Nieuwegein ervaar je alle rust die je zoekt maar met alle stadse voorzieningen op steenworp afstand. Het appartement wordt te huur aangeboden voor onbepaalde tijd (minimaal 12 maanden) en is per direct beschikbaar. Het appartement is volledig gasloos (voorzien van warmtepomp + zonnepanelen) en heeft daarmee zeer lage energielasten per maand. Het appartement is gelegen in de wijk Rijnhuizen in Nieuwegein. Deze wijk is getransformeerd van een kantoorgebied naar een gaaf woon- en werkgebied. Inmiddels zijn er al een groot aantal projecten gerealiseerd. Hier woon je met alle gemakken binnen handbereik. Zo ben je binnen no-time bij CityPlaza met alle denkbare voorzieningen om de hoek zoals winkels, horeca en gezellige terrasjes. Daarnaast is Utrecht binnen 15 minuten bereikbaar. De uitvalswegen naar de A27 en de A12 liggen om de hoek. Maar ook aan natuurliefhebbers is gedacht! Fort Jutphaas ligt op steenworp afstand van dit appartement waarbij er een groot park is om te wandelen en te genieten van de natuur. We nemen je graag mee door het appartement! BEGANE GROND Via de afgesloten centrale entree, met bellentableau en lift, is er toegang tot de verdiepingen en de kelder waar de fietsenstalling zich bevindt. EERSTE VERDIEPING De entree geeft toegang tot alle vertrekken waaronder de hal met meterkast en een separaat toilet. Het toilet is stijlvol afgewerkt in een moderne look, die ook in de badkamer is doorgevoerd. Deze beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een verlichte spiegel – alles voor optimaal comfort. Het appartement telt drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom van circa 15 m² en twee extra kamers die perfect zijn als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met ruimte voor de wasmachine, droger en de opstelling van de warmtepomp. Aan het einde van de hal kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken. De hoogwaardige afwerking valt hier meteen op. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: een koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Dankzij de slimme indeling is er bovendien veel kastruimte beschikbaar. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op van circa 14 m², gelegen op het zuiden, de perfecte plek om te genieten van de buitenlucht. Daarnaast is er nog een tweede balkon van circa 9 m² op het westen, ideaal voor de avondzon. Tot slot is het hele appartement voorzien van vloerverwarming, die in de zomer zelfs kan koelen. Dat is pas comfortabel wonen! BIJZONDERHEDEN Het appartement is per direct beschikbaar en te huur voor onbepaalde tijd, minimaal 1 jaar. De huurprijs bedraagt € 1.703,- per maand exclusief servicekosten à € 75,00. Huurder draagt zelf zorg voor de nutsvoorzieningen. Gunning is voorbehouden aan de verhuurder en toewijzing geschiedt aan de best passende kandidaat. De inkomenseis voor dit appartement is 3,5 x de maandhuur. Zie jij jezelf al wonen in dit leuke appartement? Neem dan contact op om je dossier ten behoeve van het huren van de woning aan te leveren. - Beschikbaar per 24 september - Te huur voor onbepaalde tijd (minimaal 25 maanden) - Huurder sluit zelf overeenkomsten met de nutsbedrijven - Energielabel A+++ (gunstig voor de maandlasten!) - Gasloos wonen met warmtepomp en zonnepanelen - Ruime balkons van 14 m2 en 9 m2 gelegen op het zuiden en westen. - Complete keuken met divers inbouwapparatuur - Moderne badkamer met ruime inloopdouche - Ideale ligging op steenworp afstand van Utrecht - Woningdelen is niet toegestaan