De Malapertweg 43439 MJ NieuwegeinPlettenburg

EXCLUSIEF WONEN MET RUIMTE, COMFORT EN DUURZAAMHEID AAN DE RAND VAN NIEUWEGEIN Sommige woningen bieden ruimte. Andere bieden comfort. De Malapertweg 4 brengt het allemaal samen. Op een prachtig perceel van maar liefst 1.460 m² ligt deze bijzondere vrijstaande villa, waar rust, privacy en hoogwaardige afwerking hand in hand gaan met modern wooncomfort. Vanaf het moment dat u het perceel via het charmante bruggetje betreedt, ervaart u de unieke sfeer van deze woning. De fraai aangelegde tuin, het royale terras met jacuzzi, het sfeervolle prieel en de garage zorgen ervoor dat buitenleven hier net zo belangrijk is als wonen binnen. De woning werd in 2018 gebouwd met een vooruitziende blik. Waar veel woningen tegenwoordig worden verduurzaamd, beschikt deze villa al vanaf de bouw over voorzieningen die nu als de standaard van de toekomst worden gezien. Dankzij de warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming, triple glas en uitstekende isolatie geniet u van een uitzonderlijk comfortabel binnenklimaat en zeer energiezuinig wonen (energielabel A+++). EEN HUIS DAT ZICH AANPAST AAN UW LEVENSSTIJL Met circa 290 m² woonoppervlak biedt deze woning ongekend veel mogelijkheden. Grote gezinnen vinden hier alle ruimte die zij zich kunnen wensen, terwijl ook wonen met meerdere generaties, een praktijk aan huis of een kantoorruimte uitstekend tot de mogelijkheden behoren. SOUTERRAIN – ZELFSTANDIG WONEN OF WERKEN Het volledig ingerichte souterrain beschikt over een eigen entree en kan daardoor vrijwel zelfstandig functioneren. Hier bevinden zich een woonkamer, een complete keuken, twee slaapkamers, een badkamer en diverse praktische berg- en technische ruimtes. Dankzij de daglichttoetreding in alle vertrekken voelt deze verdieping volwaardig aan als woonruimte. Ideaal voor inwonende familieleden, gasten, een au pair, thuiswerkers of een praktijk aan huis. BEGANE GROND – LICHT, RUIMTE EN VERBINDING MET DE TUIN De royale entree met vide vormt een indrukwekkend welkom. Vanuit de hal bereikt u de leefruimte, waar de woonkamer en keuken samen een prachtig geheel vormen. De vele raampartijen rondom zorgen gedurende de hele dag voor een aangename lichtinval en een prachtig uitzicht op het groen rondom de woning. Via meerdere openslaande deuren loopt u direct het ruime houten terras op, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De karaktervolle keuken is ontworpen voor dagelijks gebruik én voor gezellige diners met familie en vrienden. Uiteraard is deze voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als werk-, speel- of slaapkamer. EERSTE VERDIEPING – COMFORTABEL SLAPEN EN ONTSPANNEN Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en twee badkamers. De royale master bedroom aan de voorzijde vormt een privéverblijf op zich. Naast een luxe badkamer en suite beschikt deze kamer over een opvallend vrijstaand ovaal ligbad dat direct de aandacht trekt. Twee slaapkamers zijn voorzien van een sfeervolle slaapentresol, wat deze kamers een speels en karaktervol karakter geeft. Een vierde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is er een tweede badkamer en een separaat toilet aanwezig. BUITENLEVEN OP ZIJN BEST Het perceel is met veel zorg ingericht en biedt een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en sfeer. Het royale terras vormt een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de jacuzzi uitnodigt tot genieten gedurende alle seizoenen. Achter op het perceel bevindt zich een sfeervol prieel en een extra grote garage/schuur die volop ruimte biedt voor auto's, opslag, hobby's of werk aan huis. KENMERKEN - Vrijstaande villa gebouwd in 2018; - Circa 290 m² woonoppervlak; - Perceel van circa 1.460 m²; - Energielabel A+++; - Warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming; - Triple glas en hoogwaardige isolatie; - Zeven slaapkamers; - Drie badkamers; - Twee complete keukens; - Volwaardig souterrain met eigen entree; - Groot houten terras met jacuzzi; - Extra grote garage/schuur; - Sfeervol prieel in de achtertuin; - Rustige ligging met uitstekende bereikbaarheid richting Utrecht en de uitvalswegen. De Malapertweg 4 is een woning die zelden beschikbaar komt: royaal, duurzaam, veelzijdig en tot in detail verzorgd. Een plek waar comfortabel wonen, werken en ontspannen moeiteloos samenkomen.