Doortocht 62914 KA Nieuwerkerk aan den IJsselZuidplas Dalen

Goed onderhouden ruime eengezinswoning op toplocatie aan het water! Deze royale woning van het grote type is gelegen in het centrum, op een prachtige plek aan een brede waterpartij. Op loopafstand vindt u alle denkbare voorzieningen zoals het NS-station en winkelcentrum Reigerhof. De diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt vrij uitzicht over het water en volop privacy. Indeling Begane grond: Entree, hal, geheel betegeld toilet. Ruime, lichte woonkamer (ca. 6.65 x 5.45 m) met Laminaat vloer, schuifpui naar de tuin en praktische trapkast. De halfopen keuken (ca. 3.05 x 2.15 m) is voorzien van een keramische kookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser (vervangen in 2023). De inpandige berging (ca. 2.80 x 2.10 m) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: Slaapkamer 1: ca. 5.45 x 3.05 m, gelegen aan de voorzijde Slaapkamer 2: ca. 4.85 x 3.05 m, gelegen aan de achterzijde Slaapkamer 3: ca. 2.80 x 2.35 m, eveneens aan de achterzijde De geheel betegelde badkamer (ca. 3.00 x 2.10 m) beschikt over een mooie douche en wastafelmeubel. Separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: Riante zolderverdieping van ca. 40 m² met cv-ruimte (Atag) en wasruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers of een werkkamer. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1986 Perceeloppervlakte: 140 m² (eigen grond) Woonoppervlakte: ca. 150 m² Inhoud: ca. 400 m³ Voorzien van hardhouten kozijnen Achtergevel is in 2023 volledig gerenoveerd, met nieuwe kozijnen, houtwerk en schilderwerk Zonnige tuin op het zuidwesten met fraai uitzicht over water Rustige, centrale ligging nabij voorzieningen: Een ideale woning voor gezinnen of ruimtezoekers! Dankzij de drie ruime slaapkamers en de grote zolderverdieping (waar eenvoudig nog drie kamers gerealiseerd kunnen worden) biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel wonen.