Ganzenheuvel 386511 WD NijmegenBenedenstad

In verband met het grote aantal aanmeldingen kunnen we geen aanvragen meer in behandeling nemen. ------------------------- Centrumliefhebbers opgelet! Dit sfeervolle 3-kamerappartement met een berging en energielabel A is gelegen in het oudste gedeelte van Nijmegen, onder de rook van de St. Stevenstoren en nabij het gezellige plein de Ganzenheuvel. Wonen in hartje centrum, met tal van winkels, restaurants, cafés, de Waalkade, het Valkhofpark en diverse openbaarvervoersverbindingen op loopafstand. Huurcriteria: Een kandidaat dient een bruto maandinkomen te hebben van minimaal drie keer de kale maandhuur. Voor de beoordeling ontvangen wij graag inzage in je persoonlijke en financiële situatie. Interesse? ==>> Mail ons via Indeling: Entree: De centrale ingang van het appartementencomplex is voorzien van een intercom, brievenbussen en trappenhuis. Woonlaag: Entree, hal met bergkasten. De woonkamer is ruim, biedt plaats aan zowel een eethoek als een gezellige zithoek, geeft toegang tot de loggia en is voorzien van een laminaatvloer. De moderne open keuken (2024) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via de gang – eveneens voorzien van twee inbouwkasten – heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte met closet en fonteintje. De twee slaapkamers (ca. 12 m² en 8 m²) zijn voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer biedt eveneens toegang tot de loggia. De badkamer beschikt over een ligbad met douche en een wastafelmeubel. Buiten: Van het zonnetje genieten doe je op de fijne loggia. Parkeren en berging: Het appartement beschikt over een eigen berging. Parkeren kan middels een vergunning en optioneel is er de mogelijkheid om voor €75,- per maand een parkeerplaats te huren (maandelijks opzegbaar) die direct achter het gebouw is gelegen.   Locatie: Dit appartement ligt aan de Ganzenheuvel, waar de Lange Hezelstraat, de Stikke Hezelstraat en de Houtstraat samenkomen. Op dit levendige plein tref je niet alleen diverse winkels, maar ook volop gezellige horecagelegenheden. Er zijn dan ook genoeg opties om te lunchen, dineren of te borrelen. De ligging is uniek: aan de rivier de Waal en omringd door verschillende natuurgebieden. Vanuit het stadscentrum wandel je in slechts 15 minuten naar de Stadswaard, waar je tussen de Gallowayrunderen en Konikpaarden staat. Nijmegen en haar omgeving laten je kennismaken met natuur in al haar diversiteit – van heuvels, bossen en heide tot rivierlandschappen en stadsstrandjes. Daarnaast is de ligging ten opzichte van het NS-station, de Radboud Universiteit, ziekenhuizen en diverse uitvalswegen zeer gunstig. Kenmerken: • Bouwjaar 1985 • Gebruiksoppervlakte woonruimte ca. 76 m² • 2 slaapkamers • Loggia • Keuken 2024 • Inpandige berging • Geen rokers • Geen huisdieren • Aanvaarding per direct • Huurprijs € 1595,- per/maand • Huurprijs exclusief servicekosten € 40,- per/maand • Exclusief Gas-Elektra • Energielabel A • Waarborgsom € 3190,- • Parkeren middels parkeervergunning • Parkeren optioneel parkeerplaats op binnenplaats • Makelaar: Raymond Pulles