Graafseweg 250-A16532 ZV NijmegenHeseveld

Te huur: 6 fraaie nieuwbouw appartementen gelegen aan de Graafseweg 250 in Nijmegen. Beschikbaar per 01 mei 2025. Deze turn-key appartementen kunnen bezichtigd worden op: -Vrijdag 11 april a.s. van 11:00 uur tot 12:30 uur. Dit is open inloopmoment (dus zonder afspraak). Tijdens dit inloopmoment kunt u de appartementen bezichtigen en is de makelaar aanwezig om uw vragen te beantwoorden. Bij interesse in één van de appartementen wordt u gevraagd een formulier in te vullen. Op dit formulier kunt u aangeven voor welk appartement(en) u in aanmerking wenst te komen. Daarnaast leest u op dit formulier ook direct welke documenten wij van u nodig hebben om in aanmerking te komen. De appartement(en) kunnen niet gehuurd worden door woningdelers. Nadere informatie/bijzonderheden: - Huurprijs van de appartementen op de 1e woonlaag: € 1.475,- per maand exclusief energiekosten, tv-/en internetkosten. - Huurprijs van de appartementen op de 2e en 3e woonlaag: € 1.500,- per maand exclusief energiekosten, tv-/en internetkosten. - Voorschot servicekosten voor alle appartementen: € 60,- per maand. - Optimale isolatie en gasloos. - Voorzien van vloerverwarming, zonnepanelen en warmtepomp. - De appartementen beschikken over een gemeenschappelijke fietsenstalling, een privé berging en een privé parkeerplaats. - In het complex is een lift aanwezig. - Op een prettige/centrale woonlocatie gelegen. - Nabij supermarkten, het stadscentrum en het NS-Station. - Daarnaast centraal gesitueerd ten opzichte scholen, Universiteit, uitvalswegen, ziekenhuizen en vele andere openbare voorzieningen. - De moderne keukens zijn voorzien van: * Mengkraan. * Combi-magnetron. * Inductiekookplaat. * Rvs afzuigkap. * Koelkast met vriesvakje. * Vaatwasser. - De appartementen worden opgeleverd met een mooie pvc vloer. - De moderne badkamers beschikken over een toilet (hangend), designradiator, ligbad, wastafel en inloopdouche. Bent u overigens bekend met Butterfly Effect? Een prachtig concept waarin je als buurtverbinder betekenisvol kunt bijdragen aan de gemeenschap. Bij interesse meld je dan aan bij Butterfly Effect en maak ook nog eens gebruik van € 150,- per maand aan vrijwilligersvergoeding. Bouwjaar: 2024/2025. Woonoppervlakte (netto vloeroppervlakte): circa 72 m². Balkon: circa 5 m². Indeling van de appartementen: Entree, hal/gang met meterkast, complete badkamer, separaat toilet (hangend) met fonteintje, inpandige berging waarin onder andere de witgoedaansluitingen, 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het balkon, ruime woonkamer met veel lichtinval en een open keuken in L-opstelling. Huurtermijn: onbepaalde tijd, minimaal 1 jaar. Aanvaarding: 01 mei 2025. Voor de verhuur van deze objecten geldt een inkomenseis. Het bruto maandinkomen dient minimaal 3 1/2 x de maandhuur van het object te bedragen. Het bruto maandinkomen van een tweede inkomen mag voor 75% worden meegerekend. Er dient tevens een waarborgsom ter grootte van één (1) maandhuur voldaan te worden.