Hatertseweg 1176533 AD NijmegenSt. Anna

DIT UNIEKE APPARTEMENTENCOMPLEX AUTOUR DE L'EGLISE BESTAAT UIT 21 APPARTEMENTEN, ÉÉN KANTOOR/WINKELUNIT EN EEN ONDERGRONDSE PRIVÉ PARKEERGARAGE. DIT APPARTEMENT HEEFT EEN UNIEKE BESLOTEN EIGEN TUIN VAN 34M² WAT GELIJKVLOERS WONEN EN BUITEN VERBLIJVEN UNIEK MAAKT. OP HET BINNENTERREIN IS EEN MOOIE, ENIGSZINS BESLOTEN, TUIN AANGELEGD VOOR GEZAMENLIJK GEBRUIK VAN DE BEWONERS. IN DE EIGEN AFGESLOTEN PARKEERGARAGE HEEFT U DE BESCHIKKING OVER EEN PRIVATE PARKEERGELEGENHEID. OP HET VOORTERREIN IS VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID VOOR DE BEZOEKERS EN EIGENAARS. INDELING: DRIE KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast, luxe zwevend toilet met fonteintje, luxe badkamer met ruime inloop douche, dubbel wastafelcombinatie en lichte betegeling. Inpandige berging met de HR combiketel en aansluiting voor wasmachine en droger. Royale woonkamer met openslaande deuren naar de royale zonnige achtertuin. Open zeer luxe keuken voorzien van grote oven , 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, wijnkoelkast en vaatwasser. Twee ruime slaapkamers van 10,4 m² en 15,4 m² OMGEVING: De ligging van het appartementencomplex is zeer aantrekkelijk: Een rustige historische plek in een gezellige stedelijke omgeving. De directe omgeving heeft veel te bieden. Het complex bevindt zich in de stadswijk St. Anna/De Hazenkamp. Rechts naast de Louderskerk en de Mariagrot aan de Hatertseweg. Een fietstochtje van 10 minuten brengt u in hartje Nijmegen. Alle voorzieningen van een grote stad zijn hier voorhanden: een schouwburg, bioscopen, een bibliotheek en een vanzelfsprekend een keur aan horecagelegenheden en een breed scala aan winkels. Nijmegen is de oudste stad van Nederland en heeft een rijke geschiedenis. De mix van moderne winkelstraten en –centra als de Mariken- en Moenenstraat, alsmede de oudste winkelstraat van Nederland ‘’De Lange Hezelstraat’’ afgewisseld met terrassen en horecagelegenheden maken Nijmegen een bruisende, bourgondische stad, waar het goed toeven en wonen is. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er twee winkelcentra op loopastand van de locatie. Een XL AH winkel, Blokker en Kruidvat zijn in het winkelcentrum op de Jacobslaan te vinden. Aan de overkant van de straat staat een filiaal van de ABN AMRO bank. Het NEC stadion in het bekende Goffertpark met de kinderboerderij de Goffert vindt u op loop-afstand van dit complex. Verder ligt het UMC St. Radboud op slechts 5 minuten loopafstand van de locatie. BIJZONDERHEDEN: - Beschikbaar per 12-05-2025 - Huurprijs bedraagt € 2.125,- + € 70,- Parkeerplaats (ook voor elektrische auto's) = € 2.195,- EXCL. G/W/E - Borg: € 2.195,- - DE MINIMALE INKOMENSEIS VOOR DEZE WONING BEDRAAGT € 6795,- BRUTO PER MAAND. - Beschikbaar voor minimaal 24 maanden, daarna onbepaalde tijd - Tuin 34 m² - Vrijstaande berging. - Videofooninstallatie. - Optische rookmelders aangesloten op de elektrische installatie. - Liftinstallatie. - De woning is voorzien van energielabel A ----- THIS UNIQUE APARTMENT COMPLEX AUTOUR DE L'EGLISE CONSISTS OF 21 APARTMENTS, ONE OFFICE/SHOP UNIT AND AN UNDERGROUND PRIVATE PARKING GARAGE. THIS APARTMENT HAS A UNIQUE PRIVATE GARDEN OF 34M² WHICH MAKES GROUND FLOOR LIVING AND OUTDOOR LIVING UNIQUE. IN THE COURTYARD IS A BEAUTIFUL, SOMEWHAT PRIVATE, GARDEN CREATED FOR JOINT USE OF THE RESIDENTS. IN THE PRIVATE ENCLOSED PARKING GARAGE YOU HAVE ACCESS TO A PRIVATE PARKING SPACE. ON THE FORECOURT IS AMPLE PARKING FOR VISITORS AND OWNERS. LAYOUT: Three room apartment located on the first floor: Entrance hall with meter cupboard, luxury toilet with hand basin, luxury bathroom with large shower, double sink combination and light tiling. Indoor storage room with the HR combi boiler and plumbing for washing machine and dryer. Spacious living room with sliding doors to the spacious sunny backyard. Open very luxurious kitchen with large oven, 5-burner gas hob, fridge, freezer, wine fridge and dishwasher. Two spacious bedrooms of 10.4 m² and 15.4 m² SURROUNDINGS: The location of the apartment complex is very attractive: A quiet historical place in a pleasant urban environment. The immediate surroundings have much to offer. The complex is located in the city district St. Anna / De Hazenkamp. Right next to the Louders church and the Maria cave on the Hatertseweg. A 10 minute bike ride brings you to the heart of Nijmegen. All the amenities of a large city are available here: a theater, cinemas, a library and of course a variety of restaurants and a wide range of stores. Nijmegen is the oldest city in the Netherlands and has a rich history. The mix of modern shopping streets and centers such as the Marikenstraat and the Moenenstraat, as well as the oldest shopping street in the Netherlands, the Lange Hezelstraat, interspersed with terraces and restaurants, make Nijmegen a vibrant, burgundian city, where it is good to live and work. For daily shopping, there are two shopping centers within walking distance of the location. An XL AH store, Blokker and Kruidvat can be found in the shopping center on the Jacobslaan. Across the street is a branch of the ABN AMRO bank. The NEC stadium in the famous Goffertpark with the petting zoo the Goffert is within walking distance of this complex. Furthermore, the UMC St. Radboud is just 5 minutes walk from the location. SPECIFICS: - Available per 12-05-2025 - Rent is € 2.125,- + € 70,- service charges = € 2.195,- EXCL. G/W/E - DEPOSIT €2.195,- - THE MINIMUM INCOME REQUIREMENT FOR THIS PROPERTY IS € 6795,- GROSS PER MONTH. - Available for a minimum period of 12 months, thereafter indefinite. - Garden 34 m² - Detached storage room. - Videophone system. - Optical smoke detectors connected to the electrical system. - Elevator installation. - The house has energy label A