St. Annastraat 201-A6525 GM NijmegenHeijendaal

Te huur: Bedrijfsruimte centraal gelegen in Nijmegen. Bent u op zoek naar een ideale bedrijfsruimte in Nijmegen? Deze centraal gelegen ruimte biedt alles wat u nodig heeft: • Toplocatie: Op korte afstand van het NS-station, perfect bereikbaar voor medewerkers en klanten. • Nabijheid voorzieningen: Dicht bij de Radboud Universiteit en het academisch ziekenhuis, ideaal voor ondernemers in diverse sectoren. De commerciële ruimte is ietwat verscholen gelegen aan de St. Annastraat. De ruimte op de begane grond bestaat uit ca. 87m2 en de eerste verdieping is ca. 87m2, waarmee het totaal oppervlak ca. 174 m2 betreft. Parkeren: Aan de openbare weg, St. Annastraat en aanliggende straten, kan tegen betaling worden geparkeerd. Bestemmingsplan Het object is in het bestemmingsplan Nijmegen Heyendaal aangeduid als bestemming “Gemengde doeleinden GD-2”. Met het oog op de bestemming is het object geschikt ten behoeve van: - Detailhandel; - Dienstverlening; - Maatschappelijk voorzieningen. Opleveringsniveau Het object wordt in principe in de huidige casco staat opgeleverd. Eventuele plaatsing van pantry en toilet geschiedt in overleg met toekomstige huurder. Huurprijs: € 24.000,-, exclusief btw per jaar. Huurcondities: - Huurtermijn 5 jaar met telkens 5 optiejaren. - Huurbetaling per maand vooruit. Zekerheidsstelling: Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurpenningen te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Huurprijsherziening: Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Interesse? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie, een vrijblijvende bezichtiging of om de mogelijkheden te bespreken.