Westerstraat 201723 MD Noord-ScharwoudeNoord-Scharwoude West

LET OP: uw bezichtigingsaanvraag wordt alleen in behandeling genomen na ontvangst van een volledig ingevuld aanvraagformulier! Het formulier kunt u downloaden op Funda via de knop Download Brochure. Wij zoeken een betrouwbare huurder voor dit ruime 2-kamer appartement met groot dakterras in hartje centrum! Op een fijne en centrale plek in het dorp bieden wij dit lichte en goed onderhouden 2-KAMER HOEK APPARTEMENT aan. Het appartement ligt op de bovenste woonlaag, waardoor u geniet van optimale privacy en geen bovenburen. Dankzij de grote raampartijen met openslaande deuren is er een heerlijke lichtinval in de woonkamer. Het royale dakterras op het zuiden van maar liefst 3,5 meter diep en 8 meter breed maakt het wonen hier extra aantrekkelijk: hier geniet u de hele dag door van de zon! Het geheel is praktisch ingedeeld, goed onderhouden en voorzien van lift, waardoor het appartement ook zeer geschikt is voor ouderen. Indeling begane grond: afgesloten entree met brievenbussen en liftinstallatie. Indeling tweede verdieping: entree van het appartement van de gallerij, de ruime hal is onder andere voorzien van een moderne meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar) en volledig betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal is tevens een praktische bergkast aanwezig, hier staat ook de CV opstelling. De lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het royale dakterras op het zuiden. Binnen en buiten vormen hier één geheel, ideaal voor wie houdt van licht en luchtigheid en privacy. De open keuken sluit sfeervol aan op de woonkamer en is voorzien van een koelkast met vriesvak, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. In de praktische bergkast bevindt zich de Intergas combiketel. De riante slaapkamer is ook aan de zijde van het dakterras gelegen en een loopdeur geeft ook vanuit de slaapkamer direct toegang tot het terras. Via de slaapkamer is ook de badkamer "en-suite" te bereiken. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ruime douche, wastafel, raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie, plus aansluiting voor de wasmachine. Een comfortabele en complete privébadkamer. Indeling bergzolder: via een vlizotrap bereikbaar vanuit de hal; een riante bergzolder met stahoogte, dakraam én WTW-unit, ideaal voor extra opslag en het overzichtelijk opbergen van spullen. Bijzonderheden / locatie-aspecten: - Oplevering en beschikbaarheid vanaf 2 januari 2026; - Huisdieren en roken zijn niet toegestaan; - Voldoende parkeergelegenheid aanwezig; - Groot zonnig dakterras (zuid) van ca. 3,5 meter diep en 8 meter breed; - Bovenste appartement, geen bovenburen; - Veel lichtinval door grote raampartijen met openslaande deuren; - Lift aanwezig, hierdoor ook geschikt voor ouderen; - Eigen privéberging (met elektra) van ca. 2,5 x 2,6 meter; - Moderne meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar; - Uitstekend geïsoleerd, dus lage stookkosten; - COAX-aansluiting (Ziggo) aanwezig; - Riante zolder met stahoogte, dakraam en WTW-unit; - Badkamer ensuite met raam voor daglicht en ventilatie; - Keuken met inbouwapparatuur; - Centrale ligging ten opzichte van het dorpscentrum; - Gehele appartement voorzien van laminaatvloer. Kenmerken Bouwjaar: 2007 Woonoppervlakte: 54m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (zolder): 14,5m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: 6,6m² Inhoud: 260m³ HUURPRIJS: - Huurprijs €. 1.052,- per maand exclusief servicekosten en voorschot water (€ 39,- per maand) exclusief gas, elektra, Internet en (gemeente)gebruikers belastingen. Voorschot watergebruik: € 10,= - Waarborgsom € 2.104,- INKOMENSEIS: Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het (gezamenlijk) inkomen. Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maandinkomen dat gelijk moet zijn aan 3,5 keer de bruto huurprijs. Voorkeur gaat uit naar een huurovereenkomst voor 2 jaar.