Ds. de Bouterlaan 3-A8071 GX NunspeetNunspeet-West

IN VERBAND MET GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS DE EERSTE BEZICHTIGINGSRONDE VOL. Laat uw gegevens achter door te mailen naar voor een eventuele tweede bezichtigingsronde (indien nodig). Op één van de mooiste plekjes in het centrum van Nunspeet, gelegen tussen het Whemeplein en het marktplein komt per 1 februari 2025 een DRIE-KAMER APPARTEMENT met TERRAS, EIGEN BERGING en PARKEERPLAATS op de BEGANE GROND beschikbaar. Het appartement is gelegen in een hoogwaardig, karakteristiek en vooral energiezuinig complex. Het geheel is opgeleverd in 2022 volgens de toen geldende normen en eisen. Dit geeft niet alleen heel veel wooncomfort, maar ook uw energielasten zijn hier door tot het minimum beperkt. Naast de moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, warmtepomp-installaties, mechanische ventilatie, zonnepanelen en het gemak van hoge deuren en plafonds, is er voor gekozen het complex geheel in te passen in het karakter van de locatie. Fraaie kenmerken zoals wit gekeimde gevels, veel zinkwerk en een schilddak, maken het tot een karakteristiek geheel. TECHNISCHE INFORMATIE Het gehele pand is optimaal geïsoleerd volgens de huidige standaard. Alle beglazing is uitgevoerd in HR++ glas. Al het leidingwerk, inclusief inpandige riolering is voor zo ver mogelijk geïsoleerd. Voor de verwarming en het warme water beschikt het appartement over een individuele aardwarmtepomp en 8 zonnepanelen. Tevens beschikt het appartement over een eigen meterkast. Energielabel A+++. INDELING Middels de entree aan de zijkant is er toegang tot dit appartement, hier treft u tevens uw eigen meterkast. Vervolgens treft u de woonkamer met een open keuken. Naast de diverse raampartijen is er een separate entree naar het aan de voorzijde gelegen terras. De keukeninrichting is luxe en eigentijds uitgevoerd met een koelkast inclusief vriesvak, inductiekookplaat, schouwkap met recirculatie, (extra luxe) combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de aangrenzende gang is er toegang tot een vaste (provisie)kast, een technische ruimte en de overige vertrekken. De toiletruimte is separaat aan de badkamer te vinden en beschikt over een zwevend closet en fonteintje. Tenslotte treft u twee separate slaapkamers en een luxe, geheel betegelde badkamer. De badkamer beschikt over de aansluitingen voor wasapparatuur, een inloopdouche, vaste wastafel en een tweede toilet. Aan de straatzijde van het appartement is een eigen terras gerealiseerd, behorende bij het appartement. Tevens is vanaf de straatzijde de eigen berging bereikbaar. Bij het appartement behoort één eigen parkeerplek. BIJZONDERHEDEN - Het appartement beschikt over de individuele aansluitingen voor water en elektra. U dient zelf zorg te dragen voor een contract bij een leverancier. - Exclusief gemeentelijke belastingen - Voor de aanvang van de huurperiode dient een waarborgsom te zijn gestort van minimaal één maandhuur. - De servicekosten bedragen € 45,- per maand (o.a. onderhoud tuin, glasbewassing buitenzijde) - Verhuur onder voorbehoud gunning door verhuurder - De getoonde foto's kunnen afwijken van de huidige situatie. Wandafwerking en kleurstellingen zijn inmiddels aangebracht. De foto's zijn ter impressie. INKOMENSVOORWAARDEN: Wij willen graag op een weloverwogen manier geschikte huurders selecteren voor onze woningen. Bij deze selectie kijken we onder andere naar: - Uw inkomen versus de huurprijs - Uw kredietwaardigheid - Wij hanteren een inkomensnorm van minimaal 3 x de kale huurprijs als bruto maandinkomen; - Een credit check kan onderdeel uitmaken van onze toewijzingsprocedure; - Heeft u privévermogen zoals spaargeld? Dan kan dit worden meegenomen bij het toetsen van de inkomensnormen. - Indien u zelfstandig ondernemer bent, dient u aan te tonen dat uw jaarinkomen vanuit bedrijf in de afgelopen 3 jaar voldoet aan de genoemde inkomenseisen. Daarnaast kunnen wij een extra waarborgsom vragen. Wilt u dit appartement graag huren, een bezichtiging inplannen en voldoet u aan de inkomenseis? Dan ontvangen wij graag een mail met uw gegevens. Na ontvangst zullen wij contact met u opnemen. Voor meer informatie zie ook de website dsdebouterlaan3.nl