Parklaan 586361 VW NuthNuth

TE HUUR: PARKLAAN 58 TE NUTH LET OP: (aan)vragen worden uitsluitend per email in behandeling genomen en niet telefonisch beantwoord. Bij belangstellig kunt u een email sturen naar info(appestaartje)brouwersmakelaardij.nl. Van de huurder dient het netto inkomen aantoonbaar te zijn (geen uitkeringen en geen studenten) en (gezamenlijk) minimaal 3 maal het maandhuurbedrag te bedragen. Om in aanmerking te komen dient een aanvraagformulier zo volledig mogelijk te worden ingevuld en aan ons te worden geretourneerd. Dit aanvraagformulier kunt u per mail aanvragen. Na ontvangst van het ingevulde formulier zullen wij u, indien u voldoet aan alle voorwaarden, benaderen voor het maken van een bezichtigingsafspraak. De bezichtigingen zullen worden gepland in week 5 en/of 6. Pas na bezichtiging dienen de gevraagde bijlagen ter acceptatie te worden aangeleverd. ALGEMEEN Op een rustige maar toch centrale woonlocatie nabij alle voorzieningen kunnen wij u dit op de vierde verdieping gelegen instapklare appartement met onder meer woonkamer met balkon, 3 slaapkamers, moderne keuken, badkamer en toilet, lift en op de parterre gelegen berging te huur aanbieden, goed geïsoleerd en met energielabel C KENMERKEN Huurprijs: € 845,-- per maand (prijspeil 1 juli 2025) Voorschot stookkosten: € 100,-- per maand (blokverwarming) Servicekosten: € 50,-- per maand Indexering: per 1 juli 2026 Aanvaarding: per 1 maart 2026 Minimale huurtermijn: 2 jaar Waarborgsom: 2 maanden bruto betalingsverplichting (€ 1.990,--) Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1965 Woonoppervlak: circa 72 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 2 m² (balkon) Externe bergruimte: circa 5 m² (berging) Inhoud: circa 246 m³ Energielabel: C (geldig tot 14-10-2025) TYPERING Dit appartement is gelegen in een rustige woonomgeving in Nuth. Nuth beschikt over alle belangrijke voorzieningen, waaronder winkels, scholen (op 3 minuten loopafstand), medische voorzieningen en diverse sportaccommodaties maar ook het treinstation is op loopafstand bereikbaar. De belangrijkste uitvalswegen zijn in de nabijheid gelegen, waardoor bijvoorbeeld Maastricht en Aken in enkele autominuten te bereiken zijn. Nuth (Limburgs: Nut) is gelegen tussen de stedelijke gebieden van Heerlen en Sittard-Geleen en is de hoofdplaats van de gemeente Beekdaelen. De plaats vervult hierin een centrumfunctie, met onder andere een station langs de lijn Heerlen - Sittard, een groot bedrijventerrein (o.a. Makro), het gemeentehuis en verschillende winkels. In en rond het dorp wonen circa 5500 mensen. Het complex is goed onderhouden en het appartement zelf is geheel voorzien van kunststof kozijnen (draai-kiep) met HR++ dubbele beglazing, op strategische plaatsen met rolluiken. Het appartement wordt verwarmd door middel van een centrale voorziening (blokverwarming), waarvoor een voorschot van € 100,-- per maand in rekening wordt gebracht. De huidige huurder heeft het appartement onlangs voorzien van nieuwe laminaatvloeren, stoffering en schilderwerk, waarvoor het appartement instapklaar mag worden genoemd. De overname hiervoor bedraagt € 750,-- . Kortom, wilt u wonen in een modern appartement aan de rand van het centrum van Nuth? Dan is een bezichtiging zeker aan te raden! INDELING Parterre: Gezamenlijke entree voorzien van tegelvloer, brievenbussen, bellenpaneel, trappenhuis en lift; privéberging (5 m²); gemeenschappelijke fietsenberging. 4e Verdieping: Bereikbaar via trappenhuis en lift; galerij aan achterzijde van het complex met voordeur appartement en eigen meterkast (voldoende automaten, aardlek en slimme elektrameter) ernaast. Appartement: Hal en gang met muurkast; modern geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein; woonkamer (20,6 m²) met toegang balkon (2,0 m²), aansluiting glasvezel en muurkast; dichte keuken (6,9 m²) met moderne keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, rvs schouw afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, combioven, koel-/vriescombinatie, was-/droogcombinatie en werkblad met spoelbak, alsmede elektrische boiler; slaapkamer I (11,0 m²) aan galerijzijde met muurkast; slaapkamer II (8,3 m²) aan voorzijde; slaapkamer III (11,1 m²) aan voorzijde; moderne badkamer (3,8 m²) met inloopdouche, wastafel met meubel en spiegel. BIJZONDERHEDEN - Huisdieren en roken niet toegestaan; - Huurprijs peildatum 1 januari 2026 €845,00 per maand; - Eerstvolgende indexering per 1 juli 2026; - Verwarming middels blokverwarming (voorschot 100,- per maand); - Servicekosten € 50,- per maand (liftonderhoud, schoonmaak en energie algemene ruimten); - Minimale huurtermijn twee jaar; - Waarborgsom 2 maanden bruto betalingsverplichting (€ 1.990,--); - De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens model ROZ; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing; - Woonkamer met balkon aan voorzijde; - Drie slaapkamers; - Moderne badkamer, toilet en keuken; - Berging op de parterre; - Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - Uitgebreide voorzieningen in de directe omgeving, zoals winkelcentrum, medische voorzieningen, school en kinderopvang; - NS-station op loopafstand; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;