de Moriaan 275688 ER OirschotOirschot-Centrum

Stijlvol en ruim wonen in het hart van Oirschot Op zoek naar een unieke woonplek met karakter én comfort? Deze verrassend ruime bovenwoning aan De Moriaan 27 in Oirschot is precies wat je zoekt. Met 131 m² woonoppervlak, energielabel B en een toplocatie in een beschermd dorpsgezicht, is dit de ideale woning voor jonge stellen of starters die net dat beetje extra ruimte en sfeer willen. Ruimte, licht en potentie. De woning strekt zich uit over drie verdiepingen en biedt volop leefruimte. De lichte woonkamer met grote ramen en dubbele beglazing voelt direct als thuis. De open keuken nodigt uit om te koken en te borrelen met vrienden. Naast de woonkamer en keuken bevindt zich op deze verdieping ook een aparte kamer, perfect als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot een royaal dakterras van circa 30 m², gelegen op het zuidwesten. Dankzij de zonneluifel kun je hier het hele seizoen door, comfortabel buiten zitten – ideaal voor een loungehoek, eettafel of zelfs een kleine “stads”tuin. Oorspronkelijk beschikte de “eerste” verdieping over drie slaapkamers. Twee daarvan zijn samengevoegd tot één royale slaapkamer, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er nog een tweede goed bemeten slaapkamer aanwezig. Wie liever drie slaapkamers wil, kan dit eenvoudig terugbrengen naar de originele indeling. De nette badkamer is voorzien van een douchegelegenheid, een wastafelmeubel met geïntegreerde kom en een modern, vrijhangend toilet – alles in een frisse, verzorgde afwerking. En er is meer: de woning beschikt over een grote zolderverdieping die eenvoudig in te richten is als derde (of zelfs vierde/vijfde) slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Een ideale kans voor wie extra ruimte zoekt of wil investeren in de toekomst. Comfortabel en energiezuinig. Gebouwd in 1989, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B – dat betekent lagere energielasten en meer wooncomfort. Je hebt ook nog een eigen berging van 6 m² op de begane grond, handig voor fietsen en extra spullen. Centraal én charmant wonen. Je woont hier in een gezellig stukje Oirschot, met winkels, koffietentjes en terrasjes letterlijk om de hoek. De historische sfeer van het beschermde dorpsgezicht geeft deze woning extra karakter, zonder in te leveren op gemak of bereikbaarheid. Highlights: • 5-kamer bovenwoning van 131 m² • Oorspronkelijk 3 slaapkamers op de 1e verdieping (eenvoudig terug te brengen) • Aparte kamer op woonverdieping, ideaal als werk- of logeerkamer • Royaal balkon van ca. 30 m² op het zuidwesten met zonneluifel • Grote zolder (hier hangt tevens de HR combi ketel december 2024) met mogelijkheid voor extra (slaap)kamer • Badkamer met douche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet • Licht en ruim ingedeeld, met open keuken • Energiezuinig: volledig geïsoleerd, dubbele beglazing, energielabel B • Bouwjaar 1989, nagenoeg instapklaar • 6 m² berging op de begane grond • Toplocatie in het centrum van Oirschot