van Beeckstraat 35688 DX OirschotDe Notel

GESTOFFEERDE(GEMEUBILEERD IS MOGELIJK) 3-SLAAPKAMER WONING OP EEN GEWILDE LOCATIE AAN EEN UITERMATE RUSTIGE EN VERKEERSARME WOONSTRAAT, LICHTE TUSSENWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN MET HEEL WAT PRIVACY, EEN VRIJSTAANDE STENEN TUINBERGING EN AFSLUITBARE ACHTEROM. OP DE TWEEDE VERDIEPING BEVINDT ZICH EEN BERGZOLDER/SPEELKAMER. Deze eengezinswoning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving met direct voor de deur ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein. Op steenworp afstand bevindt zich het winkelcentrum ‘De Poort’ en een basisschool en op loopafstand is het sfeervolle historische centrum van Oirschot te vinden met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. Oirschot heeft bovendien prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes en een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. - Bouwjaar ca. 1969; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 100 m²; - Externe bergruimte ca. 7 m²; - Perceel 135 m²; - Energielabel C. BEGANE GROND: Via de verzorgd aangelegde voortuin betreedt men de ontvangsthal van de woning. Deze kent een afwerking in lichte kleurtonen met op de vloer een lichtgrijze SPC-vloer welke mooi is doorgelegd op heel de begane grond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, meterkast, een trapkast met legplanken, de trapopgang en het 1e toilet. De doorzon woonkamer is heerlijk licht van opzet. Zo voorzien de brede raamkozijnen in de voor- en achtergevel de verblijfsruimte namelijk van heel wat prettig natuurlijk lichtinval. Vanuit hier heeft men uitstekend zicht op de keurige voortuin en de woonstraat. De eethoek is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over uitstekend zicht op de ruime privacy biedende achtertuin. Via de doorgang heeft men vanuit hier direct toegang tot de half open keuken in aan de achterzijde van de woning. Ook de keuken is een fijne lichte ruimte met een breed raamkozijn en een loopdeur naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een gasstel 4-pits, afzuiging, vaatwasser, koelkast en extra koelkast- en vriescombinatie en een combi-oven. Mogelijkheid om uw wasmachine aan te sluiten in het kastje aan de achterzijde. 1E VERDIEPING: Op de 1e verdieping bevinden zich een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en ruim van opzet. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens ruim bemeten. Een nette en heerlijke lichte kamer met uitstekend zicht op de openbare buitenruimte. Tot slot bevindt zich aan de achterzijde nog een bescheiden 3e slaapvertrek. De aan de voorzijde van de woning gelegen moderne en nette badkamer is uitgerust met een 2e toilet, douche en wastafel met badkamermeubel. 2E VERDIEPING: Via een houten trap is de zolder toegankelijk. Hier vindt met o.a. de CV-ketel en veel ruimte voor opslag of een speelkamer voor de kinderen. BUITENRUIMTE: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime, zonnige achtertuin deze privacy biedende tuin is goed onderhouden en absoluut een heerlijke plek waar het aangenaam rustig verblijven is. In de tuin is nog een vrijstaande stenen tuinberging aanwezig. De voortuin is mooi aangelegd met enkele borders met volwassen en deels groenblijvende beplanting. Het is tevens een goed onderhouden en ruime voortuin met een buitenkraan. Het geheel is gelegen aan een aangenaam rustige woonstraat voor bestemmingsverkeer in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving met op openbaar terrein ruim voldoende parkeergelegenheid. Op steenworp afstand bevindt zich het winkelcentrum ‘De Poort’ en een basisschool. BIJZONDERHEDEN - Huurprijs: € 1.800,- per maand(INCLUSIEF of exclusief meubels - optioneel), exclusief gas/water/elektra, internet en gemeentelijke lasten; - Waarborgsom: €1.800,-; - Niet-roken woning; - Huisdieren zijn TOEGESTAAN; - Uitstekende eengezinswoning voor een gezin of starters! Neem contact op 123WONEN EINDHOVEN Croy 7 5653 LC Eindhoven T 040-3040400 E ------ UPHOLSTERED OR FURNISHED OPTION AVAILABLE: THREE-BEDROOM HOME IN A HIGHLY DESIRABLE LOCATION, SITUATED ON AN EXCEPTIONALLY QUIET RESIDENTIAL STREET WITH MINIMAL TRAFFIC. THIS BRIGHT MID-TERRACE PROPERTY FEATURES THREE BEDROOMS, A SUNNY AND VERY PRIVATE REAR GARDEN, A DETACHED BRICK-BUILT STORAGE SHED AND A SECURE BACK ENTRANCE. ON THE SECOND FLOOR THERE IS A STORAGE ATTIC/PLAYROOM. This family home is located in a child-friendly neighbourhood with ample public parking directly in front of the house. Just a stone’s throw away you will find the local shopping centre De Poort and a primary school, while the charming historic centre of Oirschot—with its characterful market square and many amenities—is within walking distance. Oirschot also offers beautiful natural surroundings with numerous cycling and walking routes, and enjoys excellent connections to Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport and Tilburg. Year of construction: approx. 1969 Living area: approx. 100 m² External storage: approx. 7 m² Plot size: 135 m² Energy label: C GROUND FLOOR The property is entered via a neatly landscaped front garden into the reception hall. This space is finished in light tones and features a light grey SPC floor which continues throughout the entire ground floor. The hall provides access to the living room, meter cupboard, a useful storage cupboard with shelving, the staircase to the first floor, and the first toilet. The through-living room enjoys excellent natural light, with large windows at both the front and rear. From the front window there is a pleasant view of the tidy front garden and the quiet residential street. The dining area is positioned at the rear of the property and overlooks the spacious, private rear garden. From the dining area, a doorway leads directly into the semi-open kitchen at the back of the house. The kitchen is also bright, fitted with a wide rear-facing window and a door to the garden. It comes equipped with a 4-burner gas hob, extractor, dishwasher, fridge, additional fridge-freezer, and a combi-oven. Possibility to connect your washing machine in the cabinet in the back. FIRST FLOOR On the first floor are a landing, three bedrooms and a bathroom. The master bedroom is located at the rear and is generously sized. Bedroom two is situated at the front and is also spacious, enjoying a pleasant view of the surrounding area. The third bedroom, located at the rear, is more compact and suitable as a child’s room or study. The modern, well-kept bathroom is located at the front of the property and features a second toilet, shower, and washbasin with vanity unit. SECOND FLOOR The loft is accessed via a wooden staircase. Here you will find the central heating system and ample storage space, making it suitable for storage or even a play area for children. OUTDOOR SPACE The spacious and sunny rear garden offers excellent privacy and is well maintained – a truly lovely place to relax in peace and quiet. A detached brick-built garden shed is also present. The front garden is attractively landscaped with mature and partly evergreen planting, and includes an outdoor tap. The location on a quiet residential street with only local traffic and plenty of public parking makes this an ideal family environment. The shopping centre De Poort and a primary school are just a short walk away. KEY DETAILS - Rent: €1,800 per month (UNFURNISHED or FURNISHED – optional), excluding gas/water/electricity, internet and municipal taxes - Deposit: €1,800 - Non-smoking property - Pets allowed - An excellent family home suitable for a family or starters! Contact us EXPATRENTALS HOLLAND EINDHOVEN Croy 7 5653 LC Eindhoven T 040-3040400 E