Kruupweg 27731 PL OmmenBuurtschap Eerde

KIJKDAGEN ZONDER AFSPRAAK VRIJDAG 9 JANUARI VAN 9.00 UUR TOT 17.00 UUR EN ZATERDAG 10 JANUARI VAN 10.00 UUR TOT 14.00 UUR VERHUUR VOOR ONBEPAALDE TIJD VAN EEN KARAKTERISTIEKE EN GEHEEL GERESTAUREERDE WONING Het prachtige landgoed Eerde nabij de buurtschap Eerde is gelegen midden in het hart van Overijssel, tussen Ommen en Den Ham, en is nagenoeg volledig eigendom van Vereniging Natuurmonumenten. Het landgoed staat vol met monumenten met als absolute blikvanger Kasteel Eerde. De statige lanenstructuur van het landgoed is indrukwekkend. Op een schitterende plek op het landgoed is in opdracht van Natuurmonumenten in 2018 de karakteristieke en monumentale woning (inhoud circa 525 m³, woonoppervlakte circa 150 m²) met twee bijbehorende schuren, gelegen aan de Kruupweg 2 te Ommen, geheel gerestaureerd en aangepast aan de eisen van deze tijd met behoud van de vele authentieke elementen. Op vrijdag 9 januari 2026 van 9.00 tot 17.00 uur en zaterdag 10 januari 2026 van 10.00 tot 14.00 uur zijn er kijkdagen in deze woning. Het maken van een afspraak is niet nodig. Natuurmonumenten gaat na de kijkdagen in januari/februari 2026 de woning verder verbeteren en verduurzamen. Het streven is om de woning met ingang van 1 maart 2026 te verhuren, hetgeen nog wel afhankelijk is van het gereedkomen van de werkzaamheden. De belangrijkste werkzaamheden in willekeurige volgorde zijn de volgende: Schilderwerk van binnenmuren, deuren en kozijnen. Tegelvloer keuken vervangen. Drie tegels badkamerentree begane grond herstellen. Op de verdieping: achterzetbeglazing plaatsen achter de glasruiten met enkele beglazing. C.V. ketel vervangen door warmtepomp. Woning loskoppelen van gastoevoer. Huidige energielabel C krijgt (minimaal) energielabel A. Het plaatsen van een laadpaal is reeds gedaan. Exterieur, dakvlak aan voordeurkant: panlatten verwijderen, aanbrengen van dakfolie, panlatten weer aanbrengen, hemelwaterafvoer vervangen. Deksel van infiltratieput vervangen. Cilinders van sloten toegangsdeuren vervangen door nieuwe. Kelder wordt opnieuw gewit. Badkamer verdieping: buitenraam vervangen, douchescherm vervangen en 1-2 tegels vervangen. Schoonmaken van de woning. Huurder is verplicht om de volgende elementen van de stoffering/inventaris over te nemen voor een bedrag van € 1800,-: Laminaatvloer (Quick-Step, eiken) op de benedenverdieping (kamer, opkamer, slaapkamer). Laminaatvloer op de bovenverdieping (overloop, slaapkamers). Rolgordijnen op beneden- en bovenverdieping. Inbetweens op benedenverdieping. Buitenverlichting (op 4 punten). Spiegelbadkamerkast badkamer benedenverdieping en badkamerkastje badkamer boven. Slot/hor voor raampje badkamer. In overleg met de vorige huurder kunnen de volgende roerende zaken worden overgenomen van voormalig huurder: schoorsteenspiegel, twee kroonluchters, Altech Vision speksteen houtkachel en een Sessy thuisaccu in de kelder. Indeling woning: Begane grond: entree/hal met garderobe, meterkast en toiletruimte met wandcloset en wastafel bijkeuken met uitstortgootsteen, aansluitingen wasmachine/droger en toegang tot technische ruimte ruime en moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigschouw open opkamer met openslaande tuindeuren woonkamer met openslaande tuindeuren en schouw met rookkanaal voor houtkachel portaal met trapopgang naar verdieping royale ouderslaapkamer met openslaande tuindeuren keurige badkamer met doucheruimte voorzien van glazen wand en stortdouche, wastafel, wandcloset, spiegelkast en designradiator Verdieping: overloop twee werk-/slaapkamers badkamer met doucheruimte voorzien van glazen wand, wastafelmeubel en designradiator separate toiletruimte met wandcloset en wastafel Natuurmonumenten gaat de woning bij inschrijving voor onbepaalde tijd verhuren. De vanaf huurprijs bedraagt € 2.250,- per maand exclusief de gebruikerskosten. De huurovereenkomst is toegevoegd aan de verhuurbrochure met specifieke aandacht voor artikel 13.1 van de huurovereenkomst. Kandidaten die belangstelling hebben om de woning te gaan huren kunnen het inschrijfformulier, welke is toegevoegd aan de verhuurbrochure, uiterlijk zaterdag 17 januari 2026 inleveren of mailen naar Hofrijck Rentmeesters te Markelo, vergezeld van een schriftelijke motivering waarom zij deze woning van Natuurmonumenten zouden willen huren, waarom zij een geschikte huurder zouden kunnen zijn en welke items zij willen overnemen van de voormalige huurder. Natuurmonumenten gaat zich in de week van 19 t/m 23 januari 2026 buigen over de ontvangen inschrijvingen en streeft ernaar om in deze week te beslissen of er gegund gaat worden. Bij deze beslissing zal niet alleen de hoogte van de inschrijving, maar ook de motivering een rol spelen. Houdt u bij inschrijving rekening met een kennismakingsgesprek op woensdag 21 januari 2026. De beoogde ingangsdatum van de huurovereenkomst bij gunning is 1 maart 2026.