Prins Frederikstraat 24901 LW Oosterhout (NB)Centrum

Huurprijs: € 1.850,-- per maand; dit is exclusief gas-/elektra en waterverbruik. Servicekosten: € 40,-- per maand. Woonoppervlakte: circa 157 m² Algemeen In 2010 is deze prachtige maisonnette boven de winkel (bakker) op de eerste en tweede verdieping gerealiseerd. Het appartement is in het centrum gelegen en beschikt over een zeer royale woonkamer met een luxe open keuken met een totale afmeting van circa 96 m², grote bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur, en een groot dakterras op het noord-oosten gelegen. Op de tweede verdieping 2 slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en inloopdouche. Het appartement is uitgerust met een fraaie pvc vloer (2024) in visgraatmotief gelegd en met hoge plinten, een plavuizen vloer in de badkamer en de keuken, de slaapkamers zijn voorzien van mooie vloerbedekking (ook uit 2024). De wanden en plafonds zijn voorzien van wit, strak stuukwerk. De (aluminium) kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing, het appartement wordt opgeleverd inclusief raambekleding. Indeling Via bellenplateau en videofoon intercom toegang tot centrale, lange gang met toegang tot de berging, de aparte fietsenruimte en de trapopgang naar het appartement. Indeling appartement Aan de achterzijde van het complex loopt men via een pad met erfafscheiding en terrastegels naar de entree. Ruime hal met trapopgang naar de tweede verdieping, deur naar het (zwevende) toilet met fontein en deur naar de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur, een deur naar een trapkast met bergruimte en een kast met aansluiting voor de cv-combi. Verder nog een deur naar de woonkamer en de open keuken. De royale woonkamer is aan de voorzijde gelegen en kan men op meerdere manieren indelen. De open keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft dubbel openslaande deuren naar het dakterras. Het keukenblok is uitgerust met een hoogglans wit vaste kastenwand met koelkast, aparte vriezer en combi-magnetron. Verder een kook-/spoeleiland met gootsteen, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaste kasten, ook in de kleur hoogglans wit. Vanuit de keuken toegang tot het dakterras. Deze heeft een afmeting van circa 50 m² en zal in het najaar nog worden voorzien van vaste plantenbakken in de kleur zwart met blijvend groene beplanting ter afscheiding van het dakterras. Middels trapopgang toegang tot de verdieping met twee slaapkamers. Deze hebben een afmeting van circa 3.21 x 4.40m en circa 3.21 x 5.36m. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, toilet en designradiator. Hier is tevens elektrische vloerverwarming aangelegd. Parkeren Men kan betaald parkeren of parkeren in de parkeerhavens met vergunning. De kosten hiervoor bedragen € 60,00 per jaar. Procedure Geïnteresseerd? Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning dient u aan een aantal voorwaarden te voldoen. Als algemene richtlijn voor de inkomensnorm geldt dat het bruto maandinkomen (uit vast dienstverband) 3 keer de maandhuur dient te bedragen, ervan uitgaande dat er geen verdere directe betalingsverplichtingen (schuldaflossing, alimentatie e.d.) zijn. Voldoet u aan de deze inkomenseis dan kunt u reageren. De makelaar zal dan contact met u opnemen en vervolgens zullen wij geschikte kandidaten uitnodigen voor een bezichtiging. Na wederzijds akkoordbevinden zullen wij gegevens opvragen zoals id bewijs, loonstroken, werkgeversverklaring, arbeidsovereenkomst en een eventuele verhuurderverklaring. Wanneer beide partijen overeenstemming hebben bereikt zal er een huurovereenkomst worden opgesteld. Huurprijs De huurprijs bedraagt € 1.850,-- per maand. Daarnaast komen nog voor rekening van de huurder de servicekosten van circa € 40,-- per maand. Hierbij inbegrepen zijn de schoonmaakkosten en elektra algemene ruimte en de opstalverzekering. De gas-/ elektra en waterkosten zijn voor rekening van de huurder. Er worden geen kosten in rekening gebracht voor verhuurbemiddeling danwel contractskosten. Indexering Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2006=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Opleveringsdatum De oplevering geschiedt in onderling overleg en kan per direct. De huurperiode is voor onbepaalde tijd en bedraagt minimaal 1 jaar. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter hoogte van twee maanden huur inclusief servicekosten. Huurbetaling Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso. Voorbehoud Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.