Servetstraat 3-A3911 KW RhenenRhenen Binnenstad

Modern wonen in het hart van Rhenen! Deze eigentijdse woning aan de Servetstraat 3A is in 2022 gebouwd en combineert het comfort van nieuwbouw met een sfeervolle ligging in een karakteristieke straat. De woning is van alle moderne gemakken voorzien, energiezuinig én instapklaar, ideaal voor wie op zoek is naar kwaliteit, rust en een centrale locatie. Omgeving en voorzieningen: Rhenen biedt je het beste van twee werelden: de rust van de natuur én het gemak van de stad. Gelegen op een unieke plek tussen de Utrechtse Heuvelrug en de glinsterende oevers van de Rijn, is dit een omgeving die elke dag weer inspireert. Rhenen is een charmante stad met karakter. Je wandelt zo naar het centrum met gezellige winkels, terrassen en de markante Cuneratoren. Of je pakt je fiets en rijdt langs de Rijn, door bossen en heuvels, met uitzicht dat je niet snel vergeet. De ligging vlak bij het water geeft het stadje een open, ruimtelijk gevoel, perfect voor wie houdt van buiten leven met een vleugje historie. De overige voorzieningen zoals de supermarkten, bakkers, drogisterijen zijn volop aanwezig in het bruisende centrum! Indeling Begane grond: Vanuit de Hofstraat is het binnenterrein met de privé parkeerplaatsen te bereiken. Nadat je de auto geparkeerd hebt loop je direct via de achterdeur de woning binnen. Je komt binnen op de begane grond. Hier vinden we een inpandige bergruimte, een toiletruimte, een volwaardige slaap- of werkkamer en tot slot een afgesloten ruimte voor de wasmachine en droger. De begane grond is voorzien van een nieuwe PVC-vloer. Uiteraard kan je de woning ook binnenkomen via de voordeur aan de Servetstraat. Via een open trap ga je naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de 1e verdieping bevindt zich de ruime woonkamer en open keuken. De keuken is voorzien van een prachtig granieten natuursteen werkblad. Alle apparatuur is van Siemens, zo vind je er een vijfpits-inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron en afzuigkap. De keuken is verder voorzien van diepe lades en twee hoge kasten. De woonkamer en keuken staan in open verbinding. Deze ruimte is verder helemaal naar smaak en wens in te richten. De eerste verdieping is voorzien van een nieuwe-PVC vloer. Via de openslaande deuren kan je naar het ruime balkon waarvandaan je de Cuneratoren goed kunt zien en waar je heerlijk van de middag- en avondzon kan genieten. Tweede verdieping: De tweede verdieping is te bereiken via een open trap. Hier vinden we twee ruime slaapkamers. Verder vinden we op deze verdieping een luxe en complete badkamer. De badkamer is namelijk voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet, designradiator en een mooie betegeling. Deze verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Ten slotte zijn de WTW-unit en warmtepomp netjes weggewerkt in een bergingskast. De belangrijkste kenmerken van de Servetstraat 3A op een rij: - 3 slaapkamers; - Eigen parkeerplaats op binnenterrein; - Gasloos en energiezuinig - Energielabel A+++; - Luchtwarmtepomp; - Zonnepanelen; - Vloerverwarming op alle verdiepingen; - Nieuw PVC- en laminaatvloer; - Luxe keuken en badkamer. Algemene huurvoorwaarden: Om in aanmerking te komen voor deze woning dien je rekening te houden met een aantal voorwaarden: • Per direct beschikbaar; • Huurprijs €1.950,- per maand inclusief huur parkeerplaats en servicekosten, exclusief water/elektra; • Twee maanden borg; • Bij een tijdelijk arbeidscontract met intentieverklaring geldt dezelfde inkomenseis met een verhoogde borg van 3 maanden; • Zzp’ers: dezelfde eis met een verhoogde borg van 3 maanden; • Huisdieren alleen na toestemming en met 2 maanden verhoogde borg; • Onderverhuur is niet toegestaan; • Roken niet toegestaan. Inkomenseisen: • Eénverdiener: 3 keer de bruto maandhuur als inkomenseis (bruto salaris incl. vaste toeslagen en vakantiegeld); • Tweeverdieners: het tweede brutosalaris telt voor 1/2 mee; • Indien je een pensioenuitkering ontvangt of als zelfstandige werkt gelden er andere voorwaarden. Heb je interesse in deze leuke woning en wil je graag inschrijven? Bel of mail naar ons kantoor. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.