Paulus Potterlaan 152282 GD Rijswijk (ZH)Rembrandtkwartier

*** Niet beschikbaar voor studenten / woningdelers *** MET VEEL PLEZIER BIEDEN WIJ U DIT GEHEEL GERENOVEERDE (2024) RUIME DUBBEL BOVENHUIS. GELEGEN OP EEN ZEER LEUKE LOCATIE GERENOVEERD (2024) 1E EN 2E ETAGE MET CA. 96 M2 WOONOPPERVLAKTE, RUIME WOONKAMER DOORGEBROKEN WOON/EETKAMER MET OPEN KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER EN ZONNIG BALKON OP HET ZUID-WESTEN GEGARANDEERD VAN DE MIDDAG- EN AVOND ZON. Deze dubbele bovenwoning ligt in de geliefde buurt Rembrandtkwartier, een woonwijk aan de rand van het oude centrum van Rijswijk. Vanaf hier loopt men in enkele minuten naar het oude winkelgebied van Rijswijk met een diverse mix van ambachtelijke winkels, grote ketens en gezellige lunchrooms, cafés en restaurants. De doorgaande wegen zijn eenvoudig aan te rijden en ook openbaar vervoer stopt in de buurt met gunstige verbindingen naar Den Haag, Voorburg, Delft en diverse NS-stations. Ook groen, sport en ontspanning zijn in de directe omgeving voldoende beschikbaar. De gunstige mix van voorzieningen maakt hier wonen uiterst prettig. INDELING: Vanaf straatniveau bereikt u de entree van het dubbel bovenhuis op de eerste verdieping middels een vaste trap van het open portiek. U komt binnen in een hal met toegang naar het toilet. Een ca. 11 meter lange en lichte woon-eetkamer met schuifpui naar het achtergelegen balkon (ZW). De open keuken bereikbaar vanuit het eetgedeelte en voorzien diverse inbouwapparatuur. Via de vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot een bergvliering bereikbaar maken met een vlizotrap, de 3 slaapkamers, opstelplaats cv + wasruimte, 2e toilet toilet en separate doucheruimte. De grootste slaapkamer van ca. 14 m2 ligt is gelegen aan achterzijde en heeft via de schuifpui toegang tot achtergelegen balkon (ZW). De 2 andere slaapkamers van ca. 5 en 12 m2 zijn aan de voorzijde gesitueerd. HET BETREFT EEN ZEER LEUK, LICHT EN VOORAL RUIM APPARTEMENT WAT ZO TE BETREKKEN IS. Details: - Huurprijs is exclusief gas, water, licht, tv en internet en gemeentelijke belastingen - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 96 m2 - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca.14 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 12 m2 - Bruto inhoud woning: ca. 312 m3 - Balkon: ca. 3.5m2 op de 1e verdieping en ca. 8m2 op de 2e verdieping beide gelegen op het Zuidwesten - Bouwjaar: 1939 (geheel gerenoveerd in 2024) - Energielabel: A - Oplevering: gestoffeerd - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 1 - Aantal keukens: 1 - Aantal toiletten: 2 - Gehele appartement is voorzien van dubbel glas - Verwarming door middel van Remeha Avanta Ace 28C CW4 combiketel - Lichte woonkamer met luxe open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur - Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator - Zeer gunstig gelegen nabij het centrum Oud-Rijswijk, winkels, uitvalswegen (A4, A12, A13) en diverse bus-/tramhaltes - Parkeren voor de deur middels een parkeervergunning Huurvoorwaarden: - U dient een (minimaal) netto-inkomen aan te tonen van minimaal 2,5 keer de totale huurprijs - Niet beschikbaar voor studenten / woningdelers - Borg gelijk aan 2 maanden huur - Minimale huurperiode 12 maanden - 2 maanden bezichtigingsrecht voor verhuurder bij beëindiging huurcontract - Huisdieren zijn niet toegestaan - Roken is niet toegestaan en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde worden aangebracht - Er worden geen uitspraken gedaan over het toewijzingsbeleid Om in aanmerking te komen voor de aangeboden woning, dient u de onderstaande documenten aan te leveren: - Kopie geldig paspoort / ID-kaart / werk c.q. verblijfsvergunning / visum - Kopie recente werkgeversverklaring(en) niet ouder dan 1 maand - Kopie 3 recente opeenvolgende salarisstroken van aanvrager - Kopie 3 recente opeenvolgende bankafschriften (digitaal is toegestaan) waarop bijschrijving van het salaris zichtbaar is - Kopie bankpas (voorzijde) - Verklaring van verhuurder/beheerder/eigenaar/hypotheekhouder van huidige woning met bevestiging van goed betalingsgedrag - Uittreksel uit de BRP (basisregistratie personen) van uw gemeente In geval van echtscheiding, aanvullend: - Echtscheidingsconvenant - Kopie van alle alimentatiebetalingen, indien van toepassing Voor zelfstandigen (ZZP), directeur/aandeelhouders aanvullend: - Recente accountantsverklaring met balans en winst- en verliesrekening over de afgelopen 2 jaar, goedgekeurd door gecertificeerd accountant (conceptversie is niet voldoende); - Kolommen balans winst/verlies lopende jaar - Recent uittreksel van de Kamer van Koophandel (niet ouder dan 1 maand) - IB 60 Verklaring belastingdienst Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt aan deze verhuur-beschrijving geen rechten ontlenen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.