Baan 26-A3011 CB RotterdamStadsdriehoek

WONEN & WERKEN IN ÉÉN | NIEUWBOUW DOWNTOWN ROTTERDAM | BAAN 26A BESCHIKBAAR PER: 28 DECEMBER 2025 Een uitzonderlijke kans in het gloednieuwe Downtown-complex in hartje Rotterdam. Dit unieke loftconcept van 113 m² biedt de perfecte combinatie van kantoor/werkruimte beneden en wonen op de verdieping, ideaal als studio workspace, visiting office address of representatieve ontvangstruimte. Alles in dit complex wordt voor het allereerst gebruikt, jij bent dus de eerste bewoner én gebruiker van deze high-end ruimte. Een innovatieve oplossing voor ondernemers of expats die comfort, luxe en efficiëntie willen combineren. WAAROM DIT OBJECT UNIEK IS - Nieuwbouw 2025 – first use: alles splinternieuw, modern en hoogwaardig. - Bespaar kantoorhuur: wonen én werken in één premium ruimte. - Representatief kantoor beneden: ideaal voor afspraken, meetings of studio. - Privé woonruimte boven: volledig gescheiden van je werkzone. - High-end uitvoering in Downtown Rotterdam’s nieuwste complex. - Perfecte locatie: tussen Witte de With & Westblaak, midden in het centrum. - Volledig gemeubileerd en direct instapklaar. INDELING & KENMERKEN - Oppervlakte: 113 m² - Werkruimte/kantoor: begane grond – ruim, licht en professioneel - Woonruimte: vide + verdieping - Aantal slaapkamers: 2 - Buitenruimte: ja - Energielabel: A+ - Interieur: gemeubileerd - Huisdieren: niet toegestaan - Parkeerplaats: niet aanwezig FINANCIEEL - Huurprijs: € 3250,- per maand - Exclusief: water, gas, elektra, internet - Waarborgsom: 2 maanden huur - Minimale huurperiode: 12–24 maanden - Lichte kantoorfunctie toegestaan (bezoekadres / werkruimte) LOCATIE Het nieuwe Downtown Rotterdam ligt op een eersteklas locatie. op loopafstand van Witte de With, Westblaak, supermarkten, horeca, winkels en OV. Alles wat een moderne professional nodig heeft, binnen handbereik. IDEAAL VOOR - Ondernemers die wonen & werken willen combineren - Creatives / designers - Consultants - Expats die een premium home-office nodig hebben - Stellen die efficiënt en ruim willen wonen INTERESSE? Plan direct een bezichtiging via Rotterdam Rental Service. Wonen en werken op één nieuwbouwlocatie in Rotterdam centrum, dit aanbod is zeldzaam.