Baan 56-V3011 CC RotterdamStadsdriehoek

ROTTERDAM CENTRUM: Wonen op topniveau in de Cooltower! Deze modern gemeubileerde 2-slaapkamerwoning op de 34e verdieping combineert hoogwaardig wooncomfort met een stijlvolle, eigentijdse afwerking. ** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving ** BELANGRIJKSTE KENMERKEN: • Volledig nieuw complex met lift • Stijlvol gemeubileerd met WOW!-factor • De woning is voorzien van dubbelglas, vloerverwarming en is volledig gasloos • Intern en afgesloten fietsenberging • Privé berging • Optie om 1 parkeerplaats te huren CENTRUM: De Cooltower is een iconische verschijning in het hart van Rotterdam en staat voor luxe, modern en comfortabel stadswonen. Met zijn indrukwekkende hoogte en karakteristieke architectuur biedt de toren een exclusieve woonbeleving, hoog boven de dynamiek van de stad. De appartementen zijn ontworpen met oog voor kwaliteit en comfort, met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een spectaculair uitzicht over de skyline en de Maas. De centrale ligging maakt de Cooltower bijzonder aantrekkelijk: restaurants, cafés, winkels en culturele hotspots bevinden zich op loopafstand, net als het Museumkwartier en de levendige Witte de Withstraat. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tram- en metrohaltes in de directe omgeving en snelle verbindingen naar Rotterdam Centraal en de uitvalswegen. Wonen in de Cooltower betekent genieten van rust, ruimte en comfort, terwijl het bruisende stadsleven altijd dichtbij is. Indeling BEGANE GROND: De gemeenschappelijke hal/entree met bellentableau biedt toegang tot de appartementen, de liftinstallatie, het trappenhuis en gemeenschappelijke ruimten. VIERENDERTIGSTE VERDIEPING: Hal voorzien van een meterkast, een separaat toilet met fonteintje en een interne berging. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. Ruime woonkamer met open keuken, met toegang tot het eerste balkon. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven / magnetron, inductie kookplaat, koelkast en vriezer. De badkamer is ingericht met een douche, handdoekradiator en wastafel met spiegel. De eerste ruime slaapkamer beschikt over een tweepersoons boxspring en een kast, met toegang tot het tweede balkon. De tweede slaapkamer is voorzien van een tweepersoonsbed. Er is een externe berging aanwezig op dezelfde verdieping. Bijzonderheden • Beschikbaar per 01-03-2026 • De genoemde prijs is exclusief € 85,- servicekosten • Optie tot het huren van een parkeerplaats in de garage • De huurprijs is exclusief water, elektra en tv/internet • De woning wordt gemeubileerd verhuurd • De woning is geschikt voor maximaal 2 woningdelers • Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur • Minimale huurperiode is 12 maanden • Huren met garantsteller is mogelijk in overleg • Roken en huisdieren niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden zijn wel toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse) • Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur • Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI • De woning heeft energielabel A++ • De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 470.000,00 Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. REAGEREN: • Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis. • Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning. • Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen. • Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op. • Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze verhuurmakelaars helpen je graag verder. • Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.