Beijerlandselaan 5-B023074 EA RotterdamHillesluis

Licht en verrassend ruime dubbele bovenwoning in een volledig gerenoveerd appartement (104m2) in de buurt Hillesluis in de wijk Feijenoord te Rotterdam. Met een lichte woonkamer met open keuken en een luxe badkamer en 2 ruime slaapkamers is dit appartement volledig instapklaar. De luxe badkamer met inloopdouche en stijlvolle details zorgt voor een echte wellness-ervaring in uw eigen huis. De open keuken is geïntegreerd in de woonkamer en creëert zo een mooie open leefruimte. In dit appartement staan een open keuken ruimtelijkheid, contact en gezelligheid centraal. BEGANE GROND ENTREE Vanaf de brede stoep stapt u in de hal van de woning. Aan het einde van de trap is de opgang naar het appartement. Achter uw eigen voordeur begint het appartement. LIVING & KEUKEN Aan de voorzijde van de woning, de oostzijde, is de woonkamer. De ruime woonkamer is heerlijk licht door het hoge plafond en de vele ramen. In de gehele woning ligt een duurzame PVC-vloer in visgraatverband met vloerverwarming. Ook is hier een aparte toilet met fontein. Het hart van de woonkamer is de woonkeuken. De nieuwe keuken heeft een prachtig houten afgewerkte werkblad, een inductie kookplaat, trendy afzuigkap, koelcombinatie, oven en combi magnetron en vaatwasser. Het aanrechtblad is zeer ruim met pop-up stopcontacten. SLAAPKAMERS De twee zeer ruime slaapkamers met ramen, kijkend op een boom achter en de straat met vrij zicht aan de voorkant, zijn ruim en hoog. Deze kamers zijn geschikt als slaap en/of werkkamer. Er is genoeg ruimte voor een 2 persoons bed en een bureau of een kast. DUURZAAMHEID De gehele woning is in 2024 gerenoveerd. Er is overal HR++ glas aanwezig om de geluids- en isolatiewaarde te verhogen. De vloer in de woning is geïsoleerd evenals het dak en de gevels en overal voorzien van vloerverwarming. Hierdoor wordt op de stookkosten bespaard. Het appartement heeft een onlangs verkregen energie A label gekregen. OMGEVING In het herontwikkelde havengebied Kop van Zuid vind u culturele instellingen zoals het Nederlands Fotomuseum, waar de geschiedenis van de stad wordt uitgelicht, en het Nieuwe Luxor Theater. Liefhebbers van opvallende architectuur kunnen hun hart ophalen bij de verschillende jugendstilgebouwen, de onderling verbonden torens van De Rotterdam en de door Renzo Piano ontworpen KPN-toren. In de cafés aan het water, bistro's en Aziatische restaurants kunt u heerlijk dineren. PARKEREN Bij de parkeergarage op enkele minuten lopen is een abonnement aan te schaffen. Adres: Colosseumweg 13, 3074 SN te Rotterdam. Uw auto staat hier droog en veilig. BIJZONDERHEDEN \+ Geheel gerenoveerd in 2024 met luxe uitstraling en hoge afwerking \+ Energielabel A, HR++-glas \+ Vloerverwarming in de gehele woning, apart in te regelen vloerverwarming in de douche \+ Nieuwe vloer, nieuwe keuken, nieuwe badkamer en nieuwe toiletten \+ Verhuur in overleg, kan vlot. Minimaal 12 maanden \+ Filmpje van de woning kan op aanvraag worden geappt \+ Gestoffeerde oplevering van dit appartement \+ Geen studenten en geen vrienden \+ Geen borgstelling \+ Inkomen 3x bruto maandhuur Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm. --- Bright and surprisingly spacious double upper apartment in a completely renovated apartment (104m2) in the Hillesluis neighborhood in the Feijenoord district of Rotterdam. With a bright living room with open kitchen and a luxurious bathroom and 2 spacious bedrooms, this apartment is completely ready to move in. The luxurious bathroom with walk-in shower and stylish details provides a real wellness experience in your own home. The open kitchen is integrated into the living room, creating a beautiful open living space. In this apartment an open kitchen, spaciousness, contact and coziness are central. FIRST FLOOR ENTRANCE From the wide sidewalk you step into the entrance hall of the home. At the end of the stairs is the entrance to the apartment. Behind your own front door the apartment begins. LIVING ROOM & KITCHEN At the front of the house, the east side, is the living room. The spacious living room is wonderfully bright due to the high ceiling and many windows. Throughout the house is a durable PVC floor in herringbone pattern with underfloor heating. Also here is a separate toilet with fountain. The heart of the living room is the kitchen diner. The new kitchen has a beautiful wooden finished worktop, an induction hob, trendy hood, fridge combination, oven and combination microwave and dishwasher. The countertop is very spacious with pop-up outlets. BEDROOMS The two very spacious bedrooms with windows, overlooking a tree behind and the street with unobstructed views in front, are spacious and high. These rooms are suitable as a bedroom and/or study. There is enough room for a double bed and a desk or a closet. SUSTAINABLE The entire house was renovated in 2024. There is HR++ glass throughout to increase the sound and insulation value. The floor in the house is insulated as well as the roof and facades and has underfloor heating throughout. This saves on heating costs. The apartment has a recently obtained energy A label. ENVIRONMENT In the redeveloped port area Kop van Zuid, you will find cultural institutions such as the Dutch Photo Museum, where the history of the city is highlighted, and the New Luxor Theater. Lovers of striking architecture will enjoy the various art nouveau buildings, the interconnected towers of De Rotterdam and the KPN Tower designed by Renzo Piano. The waterfront cafés, bistros and Asian restaurants offer fine dining. PARKING Subscriptions can be purchased at the parking garage a few minutes' walk away. Address: Colosseumweg 13, 3074 SN in Rotterdam. Your car is dry and safe here. DETAILS \+ Completely renovated in 2024 with luxurious appearance and high finish \+ Energy label A, HR++ glass \+ Underfloor heating in the entire house, floor heating in the bathroom can be regulated separately. \+ New floor, new kitchen, new bathroom and new toilets \+ Renting in consultation, can be done quickly. Minimum of 12 months \+ Movie of the house can be sent on request via WhatsApp \+ Unfurnished delivery of this apartment \+ No students and no friends \+ No surety \+ income 3x gross monthly rent This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.