Coolhaven 164-B3024 AM RotterdamDelfshaven

ROTTERDAM DELFSHAVEN: Unieke loft van 104m² met royaal patio aan de Coolhaven. Wonen in een karakteristiek voormalig fabrieksgebouw, gecombineerd met luxe, ruimte en design? Deze indrukwekkende loft met een zonnig terras van ca. 25 m² biedt het allemaal. Gelegen in de geliefde wijk Delfshaven, op steenworp afstand van het centrum, is dit een woning die direct in het oog springt. De woning is ingericht en afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals een gietvloer, luxe tegelwerk en een moderne keuken met keramisch werkblad. Dankzij de plafondhoogte van maar liefst 3,1 meter en de grote raampartijen ervaar je hier een uitzonderlijk gevoel van ruimte en licht. ** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving ** BELANGRIJKSTE KENMERKEN: • Woning wordt gemeubileerd verhuurd • Woonoppervlakte van ca. 104m2 • Strakke open keuken met geïntegreerde apparatuur • Toegang tot patio (ca. 25 m²) • Riante slaapkamer (ca. 30 m²) met halfopen inloop-/kastgedeelte • Extra kamer (ca. 9 m²), ideaal als werkruimte of logeerkamer • Luxe badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel • Separaat toilet & berging met wasmachine/droger OMGEVING: Het Coolhaven eiland is een verrassend ontspannen stukje Rotterdam. Dit wordt hét nieuwe woon- en werkgebied van Rotterdam. Een plek vol innovatie en inspiratie, mede dankzij de ligging direct naast de Hogeschool en het Erasmus MC. Een plek waar de dynamiek van het centrum om de hoek ligt en de rust van een park op loopafstand, met het water binnen handbereik. Een wereldplek met internationale allure in een wereldstad. Indeling BEGANE GROND: Bij binnenkomst betreedt u de woning via de hal, die toegang biedt tot het separate toilet en de berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de hal is er toegang naar de royale en lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 64 m² en kenmerkt zich door de grote raampartijen en het hoge plafond, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel. Vanuit de woonkamer heeft is er direct toegang tot het ruime terras/patio van ca. 25 m². De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer, vaatwasser en een combi oven/magnetron. De riante slaapkamer van ca. 30 m² staat in halfopen verbinding met een kast-/inloopgedeelte en biedt volop ruimte en comfort. Daarnaast beschikt de woning over een extra kamer van ca. 9 m², welke middels een gordijn kan worden afgescheiden van de woonkamer. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De luxe badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, separate douche en een dubbele wastafel. Bijzonderheden • Per 01-05-2026 beschikbaar • De genoemde prijs is inclusief servicekosten • De huurprijs is exclusief gas, water, elektra en tv/internet • De woning wordt gemeubileerd verhuurd • Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur • Minimale huurperiode is 12 maanden • Huren met garantsteller is mogelijk in overleg • Roken niet toegestaan • Huisdieren zijn toegestaan in overleg • Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur • Jaarlijkse huurprijsverhoging, voor het eerst 1 jaar naar ingangsdatum huurovereenkomst. CPI • De woning heeft energielabel A Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. REAGEREN: • Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis. • Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning. • Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen. • Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op. • Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze verhuurmakelaars helpen je graag verder. • Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.