Curieplaats 253069 HA RotterdamOmmoord

ENGLISH TEXT BELOW ATTENTION! THE PROPERTY IS NOT FURNISHED AS SHOWN IN THE PHOTOS. LET OP! De woning is niet gemeubileerd zoals op de foto's Op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex bieden wij dit ruime en recent gerenoveerde 5-kamerappartement te huur aan. De woning is netjes afgewerkt en beschikt over een moderne keuken en badkamer, een zonnig balkon en vier slaapkamers. Het appartement is ideaal gelegen ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Bijzonderheden - Ingangsdatum: direct; - De woning wordt gestoffeerd opgeleverd, niet gemeubileerd!; - Bij de woning behoort een eigen berging; - De waarborgsom bedraagt € 3990,-; - De huurprijs is exclusief voorschot stookkosten á € 220,- per maand. - De maandelijkse servicekosten bedraagt €75,- per maand. - Netto-inkomen dient minimaal 2 x de maandhuur te zijn; - Huurprijs is excl. gas/water/elektra; - De woning is te huur voor een termijn van minimaal 1 jaar; - In de huurovereenkomst zal een rookverbod/huisdieren/inspectieclausule worden opgenomen; - De woning is niet geschikt voor woningdelers en studenten; - Voor de maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden. Begane grond Centrale, afgesloten entree voorzien van brievenbussen en toegang tot de lift, bergingen en het trappenhuis. Indeling Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 108 m² met een praktische indeling. De lichte woonkamer met halfopen keuken biedt veel ruimte en comfort. De kamer aan de achterzijde is voor diverse doeleinden geschikt. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, combi-oven, elektrische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een grote Amerikaanse koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich het zonnige balkon, gelegen op het zuiden. Door het aanwezige zonnescherm is er ook schaduw te creëren. Via de ruime hal zijn de drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet bereikbaar. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Ligging Het appartementencomplex beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving, maar met alle gemakken op loopafstand. Zowel winkelcentrum Binnenhof als Hesseplaats zijn in de buurt voor alle dagelijkse boodschappen. Het overdekte winkelcentrum "Alexandrium" is op 5 minuten rijafstand gelegen en heeft een divers winkelaanbod zoals de Albert Heijn, kledingwinkels, bakkers, horecagelegenheden en eetcafés. Recreëren kan ook in de nabijheid: zo zijn De Rottemeren, het Bergse Bos, de Zevenhuizerplas en diverse scholen, sportverenigingen en de kinderboerderij allen op loop- of fietsafstand. Uitstekend gelegen ten opzichte van het het openbaar vervoer (bus/metro/trein station) en diverse uitvalswegen waaronder de A20 en A16. Kortom, een ideale locatie! ENGLISH TEXT On the first floor of a well-maintained complex, we offer this spacious and recently renovated 5-room apartment for rent. The property is nicely finished and features a modern kitchen and bathroom, a sunny balcony, and four bedrooms. The apartment is ideally located near shops, public transport, and major roads. Details - Available from: immediately - The apartment is delivered partly furnished (carpets/curtains) and not fully furnished - Includes a private storage room - Security deposit: €4,300 - Rent excluding advance heating costs of €220,- per month - The monthly service charges amount to €75 per month. - Minimum net income requirement: 2x the monthly rent - Rent excludes gas, water, and electricity - Minimum rental period: 1 year - The rental agreement includes a non-smoking clause, no pets, and inspection clause - Not suitable for house sharers or students - For dimensions, please refer to the floor plans Ground Floor Central, secured entrance with mailboxes and access to the lift, storage rooms, and stairwell. Layout The apartment has a living area of approximately 108 m² with a practical layout. The bright living room with a semi-open kitchen offers plenty of space and comfort. The room at the rear can be used for various purposes. The kitchen is equipped with modern built-in appliances, including a Quooker, combi oven, electric hob with extractor fan, dishwasher, and a large American-style fridge. At the rear, there is a sunny south-facing balcony. The existing sunshade allows for a shaded area if desired. The spacious hallway provides access to three bedrooms, the bathroom, and a separate toilet. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, vanity unit, and connections for a washing machine and dryer. Location The apartment complex offers the perfect combination of a quiet, green residential environment with all amenities within walking distance. Both Binnenhof and Hesseplaats shopping centers are nearby for daily groceries. The covered Alexandrium shopping center is a 5-minute drive away and offers a wide range of shops, including supermarkets, clothing stores, bakeries, cafes, and restaurants. Recreational areas are also close by, including the Rottemeren, Bergse Bos, Zevenhuizerplas, and various schools, sports clubs, and a petting zoo—all within walking or cycling distance. Excellent connections to public transport (bus, metro, and train) and major roads, including the A20 and A16. In short: a comfortable apartment in an ideal location!