Graaf Florisstraat 15-B3021 CA RotterdamMiddelland

***ENGLISH TEXT BELOW*** ALLEEN STUDENTEN Luxe, gestoffeerde, vier slaapkamer dubbel benedenhuis (ca 160 m2) met tuin, in rustige straat te Middelland, Rotterdam. INDELING Entree op de begane grond. Hal. Ruime woonkamer aangrenzend ruime eetkamer met openslaande deuren naar het terras en riante tuin (ca 70 m2). Moderne open keuken voorzien inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven, fornuis, ijskast en vriezer. Vanuit de keuken zicht op de eetkamer. Apart toilet in de hal. Via interne trap naar de eerste etage. Twee riante slaapkamers met inbouwkasten, waarvan een slaapkamer direct toegang heeft tot de moderne badkamer. Twee kleinere slaapkamers/ home office. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel(meubel) en toilet. OMGEVING Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken. Kortom, een ideale combinatie! BIJZONDERHEDEN: - Contract B, maximaal 10 maanden - Waarborgsom gelijk aan 2 maanden huur; - Gestoffeerd; - Exclusief nutsvoorzieningen - Riante tuin! ENGLISH ONLY STUDENTS Luxury, unfurnished, four bedroom double ground floor house (approx. 160 m2) with garden, in quiet street in Middelland, Rotterdam. LISTENING Entrance on the first floor. Hallway. Spacious living room with adjacent dining room with double doors to the terrace and large garden (approx. 70 m2). Modern open kitchen with appliances including dishwasher, oven, stove, refrigerator and freezer. From the kitchen view on the dining room. Separate toilet in the hall. Via internal stairs to the second floor. Two spacious bedrooms with fitted wardrobes, one bedroom has direct access to the modern bathroom. Two smaller bedrooms / home office. Modern bathroom with bath, walk-in shower, double sink (furniture) and toilet. SURROUNDINGS Middelland has a central location making it pleasant city living. It is a special neighborhood that, from its inception to the present day, combines a stately atmosphere with creative residents such as musicians, writers and artists. Characteristic are the avenues and canals with stately architecture and therefore it has a rustic look. No other neighborhood has two faces as Middelland; the hustle and bustle of the city and a cozy environment at the same time. Due to the diversity you will find everything in the field of food, delicatessens and toko's, but also several restaurants and artisan stores. Furthermore, the house is conveniently located for roads (A13 and A20) and public transport (streetcars and Central Station). Finally, the city center is very easy and quick to reach. In short, an ideal combination! PARTICULARS: - Contract B: max. 10 months; - Deposit equal to 2 months rent; - Unfurnished; - Excl. utilities - Spacious garden!