H.J.A. Hoflandlaan 413062 BD RotterdamNieuw Crooswijk

DUURZAAM (A+++) NIEUWBOUW (2024) APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS OP DE BEGANE GROND IN NIEUW KRALINGEN INCL. 2 PARKEERPLAATSEN IN AFGESLOTEN PARKEERGARAGE NIEUW KRALINGEN – OP DE KOP VAN DE BOEZEM In de wijk Nieuw Kralingen presenteren wij het appartementencomplex ‘Op de kop van de Boezem’. Het complex bevat 50 hoogwaardige appartementen in verschillende prijsklassen. Op de begane grond is recent ‘Grand Locale’ geopend voor een hapje en een drankje. Het nieuwe gebied is direct verbonden met het Kralingse Bos en de Kralingse Plas, waar u heerlijk kunt wandelen, zwemmen, zeilen, suppen of gewoon een ‘rondje plas’ kunt (hard)lopen. Voor de kinderen is er een kinderboerderij en de avonturiers kunnen los in klimpark ‘Fun Forest’. In Nieuw Kralingen proeft u de stad en voelt u de ontspanning van buiten leven. Dat ziet u terug in het groen, de vorm van de straten en de architectuur. Welkom in Nieuw Kralingen, waar wonen, sporten en ontspanning samenkomen in stijlvolle harmonie! LUXE EN GASLOOS WONEN AAN DE RAND VAN DE KRALINGSE PLAS Het appartementencomplex bestaat uit voornamelijk 3-kamerappartementen welke over 4 woonlagen zijn verdeeld. In de kelder van het complex is een parkeergarage met 44 parkeerplaatsen en een algemene fietsenberging gerealiseerd. Het complex is vorig jaar juli opgeleverd. De beschikbare woning wordt inclusief 2 parkeerplaatsen verhuurd! De woning, welke per 1 december 2025 wordt verhuurd, beschikt over ca. 65 m2 woonoppervlakte. Het appartement beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, een open keuken, ruime badkamer met inloopdouche, separaat toilet en een inpandige berging met wasmachineaansluiting en technische installaties. De open keuken is ingedeeld met inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak. Daarnaast beschikt de woning ook over één heerlijk terras van ca. 7 m2. ROTTERDAM – KRALINGEN Kralingen staat bekend om de combinatie van rust en ontspanning, maar aan de andere kant ook kunnen genieten van de voordelen van de stad. Nieuw Kralingen is makkelijk met de auto en het openbaar vervoer te bereiken. Op loopafstand bevinden zich tramhaltes en metrostations Voorschoterlaan en Gerdesiaweg. Per fiets staat u binnen 10 minuten in de binnenstad. Ook is de nieuwe wijk gunstig gelegen ten opzichte van verschillende uitvals- en snelwegen zoals de A13, A16 en A20. Als u dan bedenkt dat u hier ook zo het Kralingse Bos inloopt of een rondje ‘Plas’ maakt, dan durven we rustig te stellen dat deze locatie uniek is in Rotterdam. KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 65 m2 - Energielabel: A+++ - 3-kamerappartement - Inpandige berging met wasmachineaansluiting - Hardhouten kozijnen met hoogwaardig triple beglazing - Verwarming en warm water middels semi-collectieve warmtepomp installatie - Vloerverwarming - Mechanische ventilatie middels WTW-installatie - Het complex beschikt over een personenlift - Parkeergarage met parkeerlift in de onderbouw - Algemene fietsenbergingen HUURVOORWAARDEN De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden, daarna loopt de huurovereenkomst door (behoudens opzegging) voor onbepaalde tijd met een opzegtermijn van één kalendermaand. - Huurprijs: € 1.850,- per maand excl. servicekosten, incl. 2 parkeerplaatsen in de parkeergarage - Servicekosten: € 75,- per maand - Waarborgsom: 2 maanden kale huur - Beschikbaar per 1 december 2025 De huurdersnorm is vastgesteld op een bruto maandinkomen van minimaal vier maal de huurprijs. Dit betekent dat het bruto gezinsinkomen vier maal de huurprijs dient te bedragen. De definitieve beoordeling van de huurkandidaten vindt plaats via een zogenaamde creditcheck. DATAKEEPER Om uw aanvraag te kunnen beoordelen, hebben wij enkele persoonlijke gegevens van u nodig, zoals uw legitimatie en inkomensgegevens. Na de selectie van de kandidaten kunt u deze gegevens veilig aanleveren via Datakeeper. U ontvangt dan een link van ons voor het aanleveren van de gegevens. Om in aanmerking te komen de woning, vragen wij u uw gegevens te verifiëren via Datakeeper. Deze door de Rabobank ondersteunde app op uw telefoon maakt het mogelijk om veilig en snel uw inkomens- en persoonsgegevens met ons te delen. Met Datakeeper behoudt u de controle over uw gegevens. U beslist met wie en wanneer u uw gegevens deelt en ziet precies welke informatie wordt verstuurd. Het compleet maken van uw gegevens via Datakeeper is verplicht om in aanmerking te komen voor een huurwoning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden verleend. Een aantal gebruikte afbeeldingen zijn ‘artist impressions’ en zijn uitsluitend bedoeld om een beeld te kunnen vormen van de woning. Deze afbeeldingen kunnen op onderdelen afwijken van de werkelijkheid.