Lloydstraat 41-A3024 EA RotterdamSchiemond

Luxe wonen in een volledig gerenoveerd monumentaal pand aan het water! Wonen in een prachtig monumentaal pand met uitzicht op het water én het comfort van een volledig gemoderniseerd appartement! Welkom in dit royale appartement van maar liefst 147 m², gelegen in een karakteristiek monumentaal pand in het geliefde Lloydkwartier. De woning is recent grotendeels gerenoveerd en combineert authentiek karakter met modern wooncomfort. Zo zijn de badkamer en het separate toilet onlangs volledig vernieuwd, is de woning voorzien van een nieuwe PVC-vloer en is het plafond in de hal vernieuwd, inclusief moderne inbouwspots. Daarnaast beschikt het appartement over een stijlvolle, gerenoveerde keuken. Met twee ruime slaapkamers, een indrukwekkende woonkamer van circa 60 m² en een heerlijk zonnig dakterras biedt dit appartement volop ruimte en wooncomfort. En dat alles op een fantastische locatie aan het water! Toplocatie in het bruisende Lloydkwartier Het Lloydkwartier biedt een fijne combinatie van rust, levendigheid en voorzieningen. In de directe omgeving vind je onder andere een Albert Heijn, gezellige horecagelegenheden, sportfaciliteiten, een basisschool, buitenschoolse opvang en diverse medische voorzieningen. Daarnaast ben je zo in Het Park bij de Euromast of een van de theaters in de buurt, zoals het Maaspodium en Theater Hofplein. Het stadscentrum is eenvoudig bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. Indeling Begane grond Afgesloten centrale entree met brievenbussen, video-intercom, lift en toegang tot de privébergingen. 1e verdieping Via de entree kom je binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Het plafond in de hal is volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwspots, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De woning is daarnaast voorzien van een nieuwe PVC-vloer die door het gehele appartement is doorgelegd. Dit geeft de verschillende ruimtes een mooie, rustige en uniforme uitstraling. Vanuit de hal bereik je de praktische interne berging met boiler en wasmachineaansluiting, een aparte garderobe, de meterkast en het volledig vernieuwde toilet. De royale woonkamer van maar liefst 60 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een schitterend uitzicht over het water. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en heeft een moderne uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers van circa 21 m² en circa 14 m². Beide slaapkamers bieden voldoende mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. De tweede slaapkamer is bijvoorbeeld ook uitstekend te gebruiken als werk- of logeerkamer. Badkamer en toilet De badkamer is recent volledig gerenoveerd en heeft een moderne, luxe uitstraling gekregen. De ruimte is voorzien van een ligbad en een dubbele wastafel. Ook het separate toilet is volledig vernieuwd. Dakterras Een absoluut pluspunt van dit appartement is het ruime en zonnige dakterras. Hier geniet je van een prachtig uitzicht en heb je alle ruimte om heerlijk buiten te zitten, te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden en familie. Extra’s In de onderbouw van het complex bevindt zich een eigen privéberging van maar liefst 18 m². Ideaal voor het opbergen van fietsen en andere spullen. Dit appartement combineert het karakter van een monumentaal pand met het comfort van een recent grotendeels gerenoveerd interieur. Met 147 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een moderne keuken, een onlangs vernieuwde badkamer, toilet, een nieuwe PVC-vloer en een fantastische ligging aan het water is dit een heerlijke plek om thuis te komen! Huurvoorwaarden De maandelijkse kale huur bedraagt € 2.875,- Het maandelijkse voorschot servicekosten bedraagt € 150,- De totale maandelijkse betaling bedraagt € 3.025,- exclusief overige gebruikerslasten De waarborgsom bedraagt minimaal € 2.875,- Inkomensnorm Als richtlijn voor de inkomensnorm geldt dat het bruto maandinkomen 3,5 keer de kale maandhuur dient te bedragen. Het inkomen van een partner kan hierin voor 100% worden meegenomen. Eventuele maandelijkse verplichtingen, zoals alimentatie, persoonlijke leningen en studieleningen, worden op het inkomen in mindering gebracht. Overige voorwaarden De minimale leeftijd voor het huren van een woning is 18 jaar. Kamerverhuur en studentenverhuur zijn niet toegestaan. Afhankelijk van de situatie kan een waarborgsom van maximaal twee maanden kale huur worden gevraagd. Afhankelijk van de situatie kunnen wij ter verduidelijking van het dossier aanvullende gegevens opvragen naast de reeds gevraagde documentatie. Ben jij op zoek naar een royaal en modern appartement met karakter, luxe en een prachtig uitzicht op het water? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging! Ondanks dat TW3 Makelaardij deze aanmelding met grote zorgvuldigheid heeft samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend aan teksten, berekeningen, aanbiedingen en afgebeelde illustraties en artist impressions. Deze zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, waaronder prijzen en voorwaarden, kan aan verandering onderhevig zijn.