Mariniersweg 1363011 ZZ RotterdamStadsdriehoek

STIJLVOLLE 3-KAMER MAISONNETTE MET BALKON IN HARTJE ROTTERDAM ROTTERDAM CENTRUM – STADSDRIEHOEK \| CA. 80 M² \| 2 SLAAPKAMERS \| BALKON \| EIGEN BERGING \| DEELS GEMEUBILEERD Binnenkort beschikbaar: een lichte en comfortabele 3-kamer maisonnette van circa 80 m², uitstekend gelegen in de populaire Stadsdriehoek, midden in het centrum van Rotterdam. De woning is verdeeld over twee woonlagen en combineert comfortabel wonen met alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik. Dankzij de grote raampartijen beschikt de woonkamer over veel natuurlijk licht. Het balkon biedt bovendien een prettige eigen buitenruimte. De woning is recent opgefrist en beschikt over een volledig vernieuwde moderne badkamer en een separaat toilet. De woning wordt deels gemeubileerd aangeboden en is bijzonder geschikt voor een werkend stel, expats of een klein gezin. INDELING EN VOORZIENINGEN De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek en geeft direct toegang tot het balkon. De keuken is praktisch en compleet uitgerust met onder andere: - Inductiekookplaat - Ingebouwde oven - Vaatwasser - Voldoende werk- en kastruimte De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Hierdoor is de woning ook zeer geschikt voor een stel dat een aparte thuiswerkplek zoekt of voor een klein gezin. De recent gerenoveerde badkamer heeft een moderne uitstraling en beschikt over een inloopdouche, regendouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat, eveneens vernieuwd toilet. Verder beschikt de woning over een eigen berging, ideaal voor fietsen, koffers en overige opslag. LOCATIE De ligging is zonder twijfel één van de sterke punten van deze woning. De woning bevindt zich midden in de geliefde Stadsdriehoek, in het centrum van Rotterdam. De Markthal, Binnenrotte, Meent, Hoogstraat en Oude Haven bevinden zich allemaal op loopafstand. In de directe omgeving vindt u een groot aanbod aan restaurants, cafés, winkels, supermarkten en gezellige terrassen. Station Rotterdam Blaak ligt op ongeveer vijf minuten lopen en biedt uitstekende verbindingen per trein, metro en tram. Ook de Kubuswoningen, de markt op de Binnenrotte en de Pannekoekstraat bevinden zich in de directe omgeving. Ondanks de centrale ligging biedt de maisonnette een prettige woonindeling, waarbij wonen en slapen op een natuurlijke manier van elkaar zijn gescheiden. KENMERKEN - Ca. 80 m² woonoppervlakte - Maisonnette verdeeld over twee woonlagen - 2 slaapkamers - Lichte woonkamer met grote raampartijen - Eigen balkon - Recent volledig vernieuwde luxe badkamer - Separaat vernieuwd toilet - Keuken met vaatwasser, ingebouwde oven en inductiekookplaat - Eigen berging - Deels gemeubileerd - Zeer centrale ligging in Rotterdam Centrum - Station Blaak op loopafstand - Markthal, Meent, Binnenrotte en Oude Haven in de buurt - Ideaal voor werkende professionals, stellen en kleine gezinnen HUURVOORWAARDEN HUURPRIJS: € 2.395 PER MAAND, EXCLUSIEF GAS, WATER EN ELEKTRICITEIT EN EVENTUELE SERVICEKOSTEN. - Waarborgsom: 2 maanden huur / nader overeen te komen - Beschikbaar vanaf: 1 november 2026 / exacte datum nader te bepalen - Minimale huurperiode: 12 maanden / nader overeen te komen - Inkomenseis van toepassing - Geschikt voor werkende professionals, stellen en kleine gezinnen - Niet bedoeld voor woningdelers ----- Na een uitnodiging voor bezichtiging verloopt het contact rechtstreeks via de woningeigenaar/beheerder. Eventueel gemaakte afspraken zijn tussen kandidaat huurder en woningeigenaar. -----