Rochussenstraat 289-C3023 DE RotterdamNieuwe Westen

RUIM APPARTEMENT | 3 SLAAPKAMERS | TWEE BALKONS | GESCHIKT VOOR TWEE WONINGDELERS | GESCHIKT VOOR EEN STEL OF GEZIN MET TWEE KINDEREN | GEEN LIFT AANWEZIG Licht, ruimte en uitzicht op de skyline van Rotterdam – dit dubbel bovenhuis heeft het allemaal! Wonen op een toplocatie met uitzicht op de Coolhaven en de iconische Euromast? Dat kan in dit ruime en sfeervolle 4-kamer dubbel bovenhuis aan de Rochussenstraat 289 C! Gelegen op de 2e en 3e etage, met twee zonnige balkons én een moderne open keuken (2022), is dit een woning waar je zó in wilt trekken. Daarnaast woon je letterlijk om de hoek van de Heemraadsingel en dichtbij het bruisende stadsleven van Rotterdam West. Comfortabel wonen op een centrale locatie! Pluspunten op een rij: - Ruim 4-kamer dubbel bovenhuis op de 2e en 3e etage - Fantastisch uitzicht op de Coolhaven én de Euromast - Twee balkons op de middag- en avondzon - Lichte en ruime L-vormige woon-/eetkamer - Moderne open keuken (2022) met inbouwapparatuur - Drie ruime slaapkamers op de bovenverdieping - Badkamer met douche, wastafel en 2e toilet - Grotendeels voorzien van dubbel glas INDELING: 2e verdieping: Entree/hal, toilet, ruime en lichte L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar het eerste balkon. Moderne open keuken (2022) met inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. 3e verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Vanuit de achterste slaapkamer toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde. Locatie: Deze woning ligt op een super centrale locatie in het geliefde Rotterdam West, vlak bij de Heemraadsingel, de Coolhaven en op loopafstand van winkels, cafés, scholen en openbaar vervoer. Je zit zo in het centrum, maar geniet hier ook van rust, uitzicht en een fijne leefomgeving. Kortom: Zoek je een ruim, licht en goed ingedeeld bovenhuis met karakter én comfort op een toplocatie in Rotterdam? Dan is Rochussenstraat 289 C een buitenkans. Kom langs en laat je verrassen door het uitzicht, de ruimte en de sfeer! Bijzonderheden: - Eigen grond - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing - VvE aktief, bijdrage circa € 83,- p/m - Moderne keuken - Buitenkant dakkapellen recent geschilderd - Niet bewoningsclausule van toepassing - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Energie zuinig huis met nieuwe cv ketel en laag verbruik doordat warmte blijft hangen - Veel ruimte en vooral veel licht - Dubbele balkons met uitzicht over binnentuinen - Binnen 5 minuten op de snelweg en metro voor de deur - Verschillende speeltuinen om de hoek - Vrijheid; geen inkijk - Woning is eventueel op te splitsen in twee appartementen HUURVOORWAARDEN ZODRA GEÏNTERESSEERD IN HET HUREN VAN HET APPARTEMENT: - Beschikbaar per direct; - Minimale huurperiode 12 maanden; - Huurprijs € 2.150,- per maand inclusief servicekosten en exclusief nutsvoorzieningen; - Inkomenseis: (gezamenlijk) bruto inkomen +/- € 90.300,- (2de inkomen telt 100%, incl. vakantiegeld); - Garantsteller mogelijk; - Waarborgsom één maand huur; - geschikt voor een stel (met maximaal twee kinderen), alleenstaande, of maximaal twee woningdelers; - Huisdieren niet toegestaan met uitzondering van hulpdieren in verband met een beperking. Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende artikelen opgenomen: - ouderdomsclausule; - asbestclausule. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.