's-Gravendijkwal 130-D3015 CC RotterdamOude Westen

MIDDELLAND – Prachtig 4-kamer appartement te huur! Gelegen op een toplocatie in het hart van Rotterdam, bevindt zich dit karakteristieke appartement op de tweede verdieping. De woning heeft een oppervlakte van circa 88m² en beschikt over maar liefst twee badkamers. Als extra pluspunt is er toegang tot een gaaf gemeenschappelijk dakterras met een adembenemend uitzicht over de hele stad! ** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving ** BELANGRIJKSTE KENMERKEN: • Woning wordt gestoffeerd verhuurd • Woonoppervlakte van ca. 88m2 • Ook geschikt voor 3 (werkende) woningdelers (duurzaam huishouden) • Afgesloten fietsenberging • Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen • Gemeenschappelijke dakterras • Het is niet mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen op dit adres (er zijn diverse parkeergarages in de buurt beschikbaar) OMGEVING: Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken. Indeling BEGANE GROND: Gesloten entree met bellentableau en brievenbussen. De bovengelegen woningen zijn via zowel het trappenhuis als via de lift bereikbaar. Op het achtergelegen terrein is een afgesloten fietsenstalling en ook de meterkasten zijn hiervandaan bereikbaar. TWEEDE VERDIEPING: Eigen entree, separaat toilet met hangend closet en fonteintje. Lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van onder andere een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat en combi-oven. Drie slaapkamers naast elkaar, twee van circa 10m2 en een slaapkamer van circa 11m2. De woning heeft twee badkamers. De badkamers zijn voorzien van een ruime inloopdouche, een handdoekenradiator en een wastafelmeubel met spiegel. Separate kast met wasmachine-aansluiting GEZAMENLIJK DAKTERRAS De woning beschikt over toegang tot een ruim gezamenlijk dakterras. Een prettige buitenruimte waar bewoners kunnen ontspannen, een frisse neus kunnen halen of genieten van een moment in de open lucht. Het dakterras is een fijne toevoeging aan het wooncomfort en biedt net dat beetje extra in het hart van de stad. Bijzonderheden • Beschikbaar per 01-12-2026 • De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten • De huurprijs is exclusief 50 euro servicekosten • De woning wordt gestoffeerd verhuurd • Het is niet mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen op dit adres (er zijn diverse parkeergarages in de buurt beschikbaar) • De woning is geschikt voor maximaal 3 (werkende) woningdelers (duurzaam huishouden) • Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur • Minimale huurperiode is 12 maanden • Huren met garantsteller is mogelijk in overleg • Huisdieren en roken niet toegestaan • Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur • Jaarlijkse huurprijsverhoging, voor het eerst 1 jaar naar ingangsdatum huurovereenkomst, conform CPI • De woning heeft energielabel A+ • De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 422.000,00 Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. REAGEREN: • Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis. • Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning. • Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen. • Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op. • Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze verhuurmakelaars helpen je graag verder. • Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.