Vredehofweg 36-BL3062 EP RotterdamKralingen Oost

Bijzonderheden - De woning is te huur voor een termijn van minimaal 12 maanden; - De woning wordt gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd; - De huurovereenkomst zal een diplomatenclausule bevatten. Voor meer informatie, informeer ons kantoor; - De woning is vanaf 12 januari 2026 beschikbaar; - De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur; - Huurprijs is excl. gas/water/elektra/TV/internet; - Netto-inkomen dient minimaal 2 x de maandhuur te zijn; - In de huurovereenkomst zal een rookverbod/huisdieren/inspectieclausule worden opgenomen; - De woning is niet geschikt voor woningdelers en studenten; - Voor de maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden. Ultiem woongenot beleef je in deze compleet gerenoveerde DUBBELE BENEDENWONING in Kralingen! De luxe en lichte woning is in 2020 gerenoveerd en bevindt zich in een statig pand! De afwerking is luxe te noemen en de fijne tuin is natuurlijk écht een pre! De woning wordt volledig gestoffeerd en gemeubileerd verhuurd. Met een luxe keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een energielabel A kunt u hier echt fijn wonen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Begane grond De statige entree met origineel glas-in-lood ramen leidt u naar de voordeur en hal. Hier treft het luxe toilet met fonteintje. De royale, doorzon woonkamer is voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer en hoge plafonds met inbouwverlichting. Ook de keuken is luxe en voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi-/magnetron. De ruime kantoor-/slaapkamer biedt toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten en is voorzien van een inpandige bergruimte. Souterrain Het verdiepte souterrain is voorzien van 2 slaapkamers, badkamer en een praktische wasruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet, vloerverwarming en inbouwverlichting. Tuin Een van de pluspunten van deze benedenwoning is toch wel de ruime tuin welke gelegen is op het zuidwesten. De achtertuin is voorzien van een wateraansluiting en is achterom bereikbaar. De inboedel bevat onder andere: - Bank met kussens; - Eettafel met 4 stoelen; - Uitgebreid servies en bestek; - Pannen; - Dubbele linnenkast; - Stofzuiger; - Raambekleding; - Televisie. Ligging Bereikbaarheid: goede verbinding naar uitvalswegen A16 en A20 en op loopafstand van de tram en metro. Op 10 min. fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Voorzieningen: op loopafstand van de supermarkt (AH), visboer, restaurants aan de Kortekade en Oudedijk, restaurant De Tuin. Tevens op loopafstand van de gezellige Lusthofstraat met diverse supermarkten en speciaalzaken. Recreatie: op loopafstand gelegen (ca. 200m!) van Kralingse Plas/Bos met in de directe omgeving sportverenigingen (o.a. hockey, tennis, atletiek, zeilen en golf).