Zuidplein 2323083 CX RotterdamZuidplein

Een geweldig 3-kamer appartement beschikbaar gelegen aan het grootste winkelcentrum van Rotterdam; Zuidplein! Dit appartement is gelegen op een levendige locatie, direct naast winkelcentrum Zuidplein. Hier woon je letterlijk naast één van de grootste overdekte winkelcentra van Rotterdam, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De omgeving van Zuidplein heeft de afgelopen jaren een flinke ontwikkeling doorgemaakt. Zo vind je hier niet alleen het winkelcentrum, maar ook voorzieningen zoals Ahoy, het Ikazia Ziekenhuis en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Dit maakt de buurt praktisch en veelzijdig, met alles wat je nodig hebt op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Metro- en busstation Zuidplein liggen op loopafstand (circa 2 à 3 minuten), met directe verbindingen richting het centrum van Rotterdam, Rotterdam Centraal en omliggende wijken. Met de metro sta je binnen ongeveer 10 minuten in het stadscentrum. Met de auto zit je eveneens goed: via de nabijgelegen uitvalswegen ben je binnen enkele minuten op de A15 en A29, wat zorgt voor een snelle verbinding richting onder andere Dordrecht, Breda en de Randstad. Parkeren is in de omgeving doorgaans goed te regelen. Indeling De entree van het complex bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot zowel de lift als het trappenhuis 4e verdieping: Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met belintercom, die toegang biedt tot alle vertrekken. In de hal bevinden zich een separaat toilet en een praktische berging met aansluiting voor een wasmachine en droger. Aan de linkerzijde ligt de moderne keuken, die is voorzien van een oven, magnetron, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Tegenover de keuken bevindt zich de eerste ruime slaapkamer. Deze kamer biedt voldoende plek voor een kingsize bed, een grote kledingkast en eventueel een bureau. Aangrenzend ligt de badkamer, uitgerust met een douche in bad, een wastafel met spiegel en een handdoekradiator. Via de badkamer bereik je de tweede slaapkamer. Deze kamer is eveneens ruim en geschikt voor een tweepersoonsbed, kast en werkplek, en kan goed dienen als gasten- of kinderslaapkamer. De woonkamer is bereikbaar vanuit de tweede slaapkamer en ook direct vanuit de hal. Deze lichte ruimte beschikt over meerdere ramen en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Het appartement is praktisch ingedeeld en beschikt over een prettige lichtinval, wat zorgt voor een aangename woonomgeving. Opmerkingen - De huurprijs is exclusief verwarming, water, elektriciteit, televisie/internet; - Beschikbaar voor een minimale duur van 12 maanden; - Servicekosten zijn € 80,00 per maand; + € 10,00 stofferingskosten - Huisdieren zijn niet toegestaan; - De borg is gelijk aan twee maanden huur; - Externe berging aanwezig in complex; - Inkomenseis is 3,65x de maandhuur (bruto inkomen); - Energielabel A; A fantastic 2-bedroom apartment available, ideally located next to Rotterdam’s largest shopping center: Zuidplein! This apartment is situated in a lively area, directly adjacent to Zuidplein shopping center. Here, you quite literally live next to one of Rotterdam’s largest indoor malls, offering a wide range of shops, supermarkets, restaurants, and everyday amenities within easy reach. The Zuidplein area has undergone significant development in recent years. In addition to the shopping center, you will find facilities such as Ahoy, the Ikazia Hospital, and various sports and recreational options. This makes the neighborhood practical and versatile, with everything you need close by. Accessibility is excellent. The Zuidplein metro and bus station are within walking distance (approximately 2 to 3 minutes), offering direct connections to Rotterdam city center, Rotterdam Central Station, and surrounding areas. By metro, you can reach the city center in about 10 minutes. By car, the location is equally convenient. Major roads nearby provide quick access to the A15 and A29 highways, ensuring fast connections to cities such as Dordrecht, Breda, and the Randstad region. Parking in the area is generally well arranged. Layout The entrance to the complex is located on the ground floor and features an intercom system and mailboxes. From the central hall, you have access to both the elevator and the stairwell. 4th floor: Upon entering, you step into a spacious hallway with an intercom system, providing access to all rooms. The hallway includes a separate toilet and a practical storage room with connections for a washing machine and dryer. On the left-hand side, you will find the modern kitchen, equipped with an oven, microwave, dishwasher, stovetop, and extractor hood. Opposite the kitchen is the first spacious bedroom. This room easily accommodates a king-size bed, a large wardrobe, and possibly a desk. Adjacent to it is the bathroom, fitted with a shower-in-bath combination, a sink with mirror, and a towel radiator. The second bedroom can be accessed via the bathroom. This room is also generously sized and suitable for a double bed, wardrobe, and workspace, making it ideal as a guest room or children’s bedroom. The living room can be reached both from the second bedroom and directly from the hallway. This bright space features multiple windows and offers plenty of room for a comfortable seating area and a dining table. The apartment has a practical layout and benefits from pleasant natural light, creating a comfortable living environment. Remarks -Rent excludes heating, water, electricity, TV/internet; -Available for a minimum rental period of 12 months; -Service charges: €80 per month; + € 10,00 furnishing costs -Pets are not allowed; -Security deposit equals two months’ rent; -External storage available in the complex; -Income requirement: 3.65 times the monthly rent (gross income); -Energy label A;