Adriaan Kluitstraat 733052 RA RotterdamSchiebroek

Ruim, licht en volledig gemeubileerd! Aan de kindvriendelijke & rustige Adriaan Kluitstraat 73 in de wijk Hillegersberg-Schiebroek biedt YouSpace deze ruime eengezinswoning aan, ideaal voor gezinnen of expats. Deze tussenwoning beschikt over een riante en lichte woonkamer, gezellige woonkeuken, 2 keurige badkamers, 4 ruime slaapkamers en een royale zolderverdieping met kantoorruimte. Hillegersberg-Schiebroek is een geliefde woonwijk in Rotterdam, vooral onder gezinnen en jonge professionals. Op korte afstand treft u de Bergsche Plas, Het Plaswijckpark, Hillegersberg, scholen, winkels en uitvalswegen. INDELING: BEGANE GROND: - Entree/Hal met de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet met fonteintje; - De riante en uitgebouwde woonkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een bergkast, schuifpui naar de achtertuin en toegang tot de keuken aan de voorzijde; - Deze woonkeuken is voorzien van een keurig keukenblok in rechte opstelling met een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en een oven. 1E VERDIEPING: - Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot de vertrekken; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde; - Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde; - De complete en geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend closet en een dubbele wastafel. ZOLDERVERDIEPING: - Trapopgang met toegang naar de vertrekken; - Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde; - Kantoorruimte aan de voorzijde; - De complete en geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, zwevend closet, wasmachine en toilet. TUIN: - De grootte achtertuin (ca. 12 x 5 meter) is gelegen op het noorden, echter heeft u hier een groot gedeelte van de dag de zon, en beschikt over een houten berging en een achterom. Uniek voor in de stad! BIJZONDERHEDEN: - Energielabel a+; - Bouwjaar: 2010; - Woonoppervlakte: circa 135m2; - Beschikbaar per 1-1-2026 voor maximaal 1 jaar; - Geen verkeer voor de deur, autovrije groenstrook; - Zolder is vergroot naar 35m2. VOORWAARDEN: - De maandelijkse huur bedraagt totaal € 2.875 per maand, exclusief GWL & servicekosten; - De waarborgsom bedraagt € 5.750,-; - Diplomatenclausule van toepassing; - Roken in de woning is niet toegestaan; - Huisdieren in overleg. INKOMENSEIS - WERKENDE - Bruto inkomen van minimaal 3 keer de huur; - Bij werknemers ontvangen wij graag de volgende documenten: kopie legitimatiebewijs, getekende arbeidsovereenkomst, 3 recente loonstroken en 3 recente salarisboekingen; - Bij zelfstandigen ontvangen wij graag de volgende documenten: kopie legitimatiebewijs, KvK-uittreksel, 2 meest recente jaarrekeningen. Indien er niet aan de bovenstaande criteria wordt voldaan, is het mogelijk om een garantsteller aan te leveren. INKOMENSEIS GARANTSTELLER: - Werkend in de EU; - Voldoende inkomen en/of vermogen om naast de eigen lasten ook aan de huurverplichtingen uit de borgstelling te kunnen voldoen. De eis is dat de garantsteller minimaal 5x de huur bruto verdient. Het is mogelijk om 2 garantstellers aan te leveren; - Dezelfde eisen als voor werknemers of zelfstandigen; Interesse? Reageer via de advertentie of stuur een e-mail naar Wij nemen zo snel mogelijk contact op voor een bezichtiging! *\*Indien er meerdere kandidaten voldoen aan de bovenstaande eisen, zal er een loting plaatsvinden. Alle genoemde en gedeelde informatie is met zorg verzameld en samengesteld echter kan dit afwijken van de werkelijkheid. Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen mogelijk afwijken van de werkelijkheid. De informatie zoals benoemd in de advertentie is enkel informatief van aard, de informatie zoals deze wordt overeengekomen in een huurovereenkomst is leidend. Aan deze advertentie en de bijbehorende foto's kunnen geen rechten worden ontleend.