Lijsterlaan 203055 CH RotterdamMolenlaankwartier

FOR RENT: A spacious and recently renovated family house located in the popular Hillegersberg district. The house is within walking distance of the international school (NAISR), the shopping area around the van Beethovensingel and the Bergse Dorpsstraat. There are several restaurants and cafes in the immediate vicinity. The Bergse Bos de Bergsche Plassen are also easily accessible by foot. Various public transport options are located within walking and cycling distance. Lay-out: Ground floor; Entrance hall, corridor with parquet floor, separate toilet with hand basin. Spacious living room with bay window at the front together with the living area. At the back is the dining area with sliding doors to the lovely terrace and south facing garden. The living room has a parquet floor. Open kitchen with built-in appliances such as: dishwasher, hob, extractor hood, fridge and combination microwave. First floor; Landing, access to bedroom I at the rear, airconditioned, with closet and access to the balcony. Bedroom II and and a Study are located at the front of the house. Luxury bathroom at the rear of the house with two sinks, toilet and radiator. The entire first floor has a beautiful laminate floor. 2nd Floor; Landing, light bedroom III with dormer at the front, light bedroom IV with dormer at the rear. Bathroom II located at the rear with shower, sink, radiator, central heating system and washing machine connection. This floor is airconditionned and has a laminate floor. Basement with storage and freezer. Special features: - Perfect family house with the International School around the corner; - Sunny backyard; - blinds at ground and first floor; - year of construction 1937; - free parking; - the rent is exclusive of service costs, advance payment for gas, water and electricity consumption; - Upholstered delivery. Conditions: - Minimum rental period: 1 year; - preferred starting date: directly available; - rental price correction: the rent will be adjusted subsequently on an annual basis as provided the general terms and conditions, according to the numbers given by CBS; - Utilities: the costs for gas, water and electricity are not included in the rent and must be contracted by tenant directly with the utility companies; - Deposit: after consultation with landlord, with a minimum of 2 months; While this information has been compiled with the utmost care, Kolpa Rental Services cannot be held liable for possible omissions or inaccuracies or the consequences thereof. All sizes and spaces are indicative. The conditions of the Netherlands Association of Real Estate. Brokers and Immovable Property Experts (NVM) apply. ----------------------------------------------- TE HUUR: Een ruime en recent gerenoveerde familiewoning gelegen in de geliefde wijk Hillegersberg. De woning bevindt zich op loopafstand van de internationale school (NAISR), het winkelgebied rondom de van Beethovensingel en de Bergse Dorpsstraat. Daarnaast liggen diverse restaurants en cafe's in de directe omgeving. Ook het Bergse bos de de Bergsche Plassen zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Diverse openbaar vervoersmogelijkheden zijn gelegen op loop- en fietsafstand. Begane grond; Entree, hal, gang met parketvloer, apart toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met erker aan de voorzijde waar zich ook het leefgedeelte bevindt. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met een schuifpui naar het heerlijke terras en tuin op het zuiden. De woonkamer is voorzien van een parketvloer. Open keuken met inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. 1ste Verdieping; Overloop, toegang tot slaapkamer I aan de achterzijde, voorzien van airconditioning kast en toegang tot het balkon. Slaapkamer II en een studeerkamer bevinden zich aan de voorzijde van de huis. Luxe badkamer aan de achterzijde van de woning met twee wastafels, toilet en design radiator. De gehele eerste verdieping heeft een mooie laminaatvloer. 2de Verdieping; Overloop, lichte slaapkamer III met dakkapel aan de voorzijde, lichte slaapkamer IV met dakkapel aan de achterzijde. Badkamer II gelegen aan de achterzijde met douche, wastafel, radiator, cv-installatie en wasmachine aansluiting. Deze verdieping is voorzien van airconditioning en is voorzien van laminaat verdieping. Kelder met opbergruimte en vriezer. Overloop, lichte slaapkamer III met dakkapel aan de voorzijde, lichte slaapkamer IV met dakkapel aan de achterzijde. Badkamer II gelegen aan de achterzijde met douche, wastafel, radiator, cv-installatie en wassen machine verbinding. Deze verdieping is voorzien van airconditioning en is voorzien van laminaat verdieping. Bijzonderheden: - Perfecte gezinswoning met de Internationale School om de hoek; - zonnige achtertuin; - zonwering op begane grond en eerste verdieping; - bouwjaar 1937; - gratis parkeren; - de huurprijs is exclusief servicekosten en voorschot voor gas, water en elektriciteitsverbruik; - gestoffeerd oplevering. Huurcondities: - Minimale huurperiode: 1 jaar; - gewenste startdatum: per direct; - huurprijscorrectie: de huur zal vervolgens jaarlijks worden aangepast conform de algemene voorwaarden en voorwaarden, volgens de cijfers van het CBS; - nutsvoorzieningen: de kosten voor gas, water en elektra zijn niet inbegrepen in de huurprijs en dienen te zijn rechtstreeks door huurder gecontracteerd met de nutsbedrijven; - waarborgsom: na overleg met verhuurder, minimaal 2 maanden. Deze informatie is door Kolpa Rental Services met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.