Overschiese Kleiweg 7173045 LL RotterdamZestienhoven

Een prachtige vrijstaande villa met een zonnige tuin op het zuidwesten, gelegen op een unieke locatie aan de Overschiese Kleiweg. Hier woon je landelijk, midden in het groen en omringd door weilanden en dat allemaal op de grens van Overschie en Hillegersberg, aan de rand van Park Zestienhoven. Wat deze villa zo bijzonder maakt? De doordachte en flexibele indeling die moeiteloos aansluit op elke woonstijl. Een royale woonkamer met moderne open keuken, drie ruime slaapkamers en een zolder bieden volop leefruimte. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A. In de verzorgde tuin kun je de hele dag genieten van de zon. De afwerking is hoogwaardig en stijlvol, met gebruik van luxe materialen: wat zorgt voor een exclusieve, eigentijdse uitstraling. Deze villa combineert optimaal wooncomfort met een royale buitenruimte en maximale privacy. Zestienhoven is een geliefde wijk voor wie houdt van ruimte, rust en groen, maar ook van stedelijke gemakken. Hier woon je dicht bij alles: Golfclub Seve, internationale scholen, tennisverenigingen en talloze recreatieve voorzieningen. Binnen vijf minuten bereik je winkels, supermarkten, restaurants en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging ben je snel op weg naar Antwerpen of Schiphol, en het Sint Franciscus Gasthuis ligt vlakbij. Het bruisende centrum van Rotterdam is bovendien slechts 15 minuten fietsen. Woonverdieping: Representatieve entree met garderobe en toilet. Vanuit de hal stap je de lichte en sfeervolle living in, met aan de voorzijde een moderne keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De tuin loopt rondom de woning, met verschillende zitplekken zodat je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Daarnaast is er nog een aparte werkkamer: ideaal als thuiskantoor of hobbyruimte. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie grote slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen inloopkast. De stijlvolle badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet en inloopdouche. Zolder: Praktische berging/technische ruimte en extra bergruimte met volop mogelijkheden. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 2020; - Woonoppervlakte ca. 163 m²; - Volledig geïsoleerd, energielabel A; - Veel lichtinval; - Zonnige tuin rondom; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Nabij Rotterdam The Hague Airport; - Landelijk uitzicht, toch dicht bij de stad; - Groene omgeving met Park Zestienhoven, de Schiezone, Midden-Delfland en de Vlinderstrik op loop- en fietsafstand; - Aanvang huurtermijn in overleg. Huurvoorwaarden: * Beschikbaar per direct; * Einddatum huur 31 juli 2026; * Inkomenseis: drie keer maand huur als bruto inkomen; * Waarborgsom: minimaal 2 maanden huur. Alle verstrekte informatie geldt als uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van een onderhandeling. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Metz Real Estate treedt op namens de verkoper. Wij adviseren u een eigen aankoopmakelaar in te schakelen om uw belangen optimaal te behartigen bij de aankoop van uw toekomstige woning.